Часто виникає питання: “Чи можна зарплатною карткою “Приватбанку” погашати молодіжний кредит”?

 Ви можете здійснювати таку операцію якщо “Приватбанк” передбачає таку послугу.
Так як перерахунок коштів буде здійснюватись з рахунку “Приватбанку”, відповідно сума комісії буде відповідати тарифам “Приватбанку”.

 

Існують три умови отримання молодіжного кредиту: вік кандидата не старше 30 років включно (для одинаків – 28 років включно); перебування на квартирному обліку; платоспроможність кандидата (постійне місце роботи).

На скільки років надається кредит?

Молодіжний кредит надається на термін до 30 років.

Яким є механізм отримання кредиту?

Механізм фінансування молодіжного житлового будівництва передбачає надання кредитів молодим сім’ям, у яких вік подружжя не перевищує 35 років включно, а також самотнім громадянам до 35 років включно. Кредит має погашатися протягом 30 років після отримання житла. При цьому родина, що не має дітей, виплачує три відсотка річних до моменту народження дитини (перший внесок складає три відсотка). Народження однієї дитини дає право на безвідсотковий кредит. Позичальникові, який має двох дітей, держава сплачує 25 відсотків суми кредиту, а тим, у кого є троє чи більше малюків – 50%.

Як визначається розмір молодіжного кредиту?

Розмір кредиту визначається, виходячи з норми 21 кв. метр загальної площі житла на одного члена сім’ї та додатково 20 кв. метрів на сім’ю і середня вартість будівництва одного квадратного метра житла (за даними Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України для кожного регіону).

Яким саме законодавчим актом підкріплюється молодіжне кредитування?

Положенням про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла, затверджене постановою Кабінету Міністрів від 29 травня 2001 року №584.

Чи повинен позичальник вносити під заставу своє майно, для того, щоб отримати кредит?

Позичальник вносить під заставу тільки побудоване йому житло і з юридичної точки зору оформлене як приватна власність позичальника для забезпечення погашення зобов’язань за кредитом.

Коли починається погашення кредиту і виплата відсотків по ньому?

Кредит позичальник починає погашати після отримання документів на право власності та оформлення застави, так само і виплата відсотків за користування цим кредитом.

Як відбувається погашення молодіжного кредиту позичальником?

Погашення кредиту позичальником проводиться рівними частинами до останнього дня місяця звітного кварталу.

Які наслідки у разі відмови від кредиту?

При відмові від молодіжного кредиту кредитна угода між регіональним відділенням та позичальником розривається, позичальнику повертається перший внесок та гроші, сплачені ним у рахунок погашення кредиту, крім відсотків за користування ним та пеня, а також страховий внесок.

Чи передбачається в майбутньому збільшення віку учасників програми?

Такі пропозиції розглядаються, але слід сказати, що у ряді держав віковий ценз ще менший – 26-28 років. Постановою Кабінету Міністрів України від 17.07.2003 року №1065 встановлено для молодих учених вік до 35 років.

Чому курс долара незмінний, а ціна на квадратний метр житла збільшується?

Ціни квадратного метра житла регулюються Держбудом України. Фонд щоквартально отримує від Держбуду відповідні дані.

Чи не можна зробити реконструкцію (капремонт) у квартирі (будинку)?

Згідно зі ст. 10 Закону України “Про сприяння соціальному становленню та розвитку молоді в Україні” молоді сім’ї та молоді громадяни можуть одержувати за рахунок бюджетних коштів пільгові довгострокові державні кредити на будівництво і придбання жилих будинків і квартир, на оплату вступних пайових внесків при вступі до молодіжних житлових комплексів, житлово-будівельних кооперативів, а також на обзаведення домашнім господарством.

Чому, коли у складі сім’ї один з членів не підпадає під умови кредиту за віком, сім’я у повному складі не може бути учасником програми молодіжного кредитування?

Згідно з п. 2 Положення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.05.2001року № 584 кандидат – молода сім’я, яку в правовідносинах, що виникають відповідно до цього Положення, представляє чоловік чи дружина, або одинокий молодий громадянин (громадянка), які згідно із законодавством мають право на отримання кредиту і подали відповідні документи консультаційному центру. Громадянин, який перебуває на квартирному обліку в одній області, але мешкає і працює в іншій, не може бути учасником програми?

Чому молодих самотніх громадян обмежують нормативним метражем?

Згідно з п. 20 Положення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.05.2001року № 584 розмір кредиту на будівництво (реконструкцію) визначається регіональним відділенням Фонду, виходячи з норми 21 кв. метр загальної площі житла на одного члена сім’ї та додатково 20 кв. метрів на сім’ю (далі – нормативна площа), вартості будівництва (реконструкції) житла за цінами, що діють на час укладення кредитної угоди, та витрат на страхування в період будівництва (реконструкції) житла. При цьому розрахункова вартість 1 кв. метра житла не повинна перевищувати його середньої вартості, що склалася в регіоні відповідно до даних Держбуду. Ця норма встановлена як для одиноких молодих громадян, так і для молодої сім’ї.

Чому відсутня можливість комплектації квартири за власним смаком та бажанням?

Будівельна організація згідно з проектно-кошторисною документацією визначає вартість одного квадратного метра житла, виходячи із тої комплектації, яка розрахована в кошторисі. При згоді з підрядною організацією можлива заміна комплектації квартири без зміни розміру кредиту та вартості одного метра квадратного житла.

Чому неможливе перепланування помешкання на періоді будівництва?

Перепланування квартири можливе при зміні проекту, при цьому можлива зміна площі квартири, що тягне за собою додаткові витрати будівельника і відповідно зміна вартості одного квадратного метра. Недотримання встановленого порядку перепланування житла тягне за собою неможливість його здачі державній приймальній комісії в експлуатацію і відповідно неможливість заселення в збудовану квартиру.

Молода одинока громадянка є опікуном своєї неповнолітньої сестри. Чи можливе надання кредиту, як для неповної сім’ї з двох осіб (враховуючи пільгу передбачену для сім’ї з дитиною)?

Згідно з п. 3 Положення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.05.2001року № 584 право на отримання кредиту мають молоді сім’ї та одинокі молоді громадяни, які згідно із законодавством визнані такими, що потребують поліпшення житлових умов, а саме:

Чи мають право на отримання молодіжного кредиту громадяни, що живуть громадянським шлюбом?

Ні, на них умови надання молодіжного кредиту не розповсюджуються.

Якими пільгами при отриманні молодіжного кредиту користуються мешканці сільської місцевості?

Позичальникові, який проживає у збудованому (реконструйованому) за рахунок кредиту індивідуальному будинку у сільській місцевості, за умови його постійної роботи у сільськогосподарському виробництві, на підприємствах переробної та інших галузей АПК, що функціонують у сільській місцевості, в соціальній сфері с5ела та органах місцевого самоврядування на селі, в порядку, встановленому законодавством, погашається 25% суми наданого кредиту. Пільги за користування кредиту надаються позичальникам з дати подання необхідних документів.

Якщо мене не влаштовуватимуть умови кредиту, чи можу я відмовитися від погашення?

Якщо позичальник відмовляється від погашення кредиту на будь-якому етапі дій кредитної угоди, ця угода розривається у порядку, визначеному кредитною угодою. При цьому позичальнику, згідно з умовами кредитної угоди, повертається попередній внесок та кошти, сплачені ним у порядку повернення кредиту, крім відсотків за користування кредитом та страхового внеску.

Чи зможу я в разі виникнення такої можливості достроково виплатити суму молодіжного кредиту?

За бажанням позичальника може передбачатися можливість дострокового погашення кредиту. Установи не мають права чинити перешкоди у наданні позичальникові права на дострокове погашення кредиту і сплати відсотків за користування ним.

Якщо у нашій сім’ї народиться ще одна дитина, чи зможемо ми користуватися відповідними пільгами?

Якщо у складі сім’ї позичальника сталися зміни, які дають йому право на отримання пільг, він подає регіональному відділенню фонду відповідну заяву та документи встановленого зразка, що підтверджують такі зміни. На підставі цих документів та відповідно до положення про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім’ям на будівництво житла, до кредитної угоди вносяться зміни із зазначенням обсягів щоквартальних платежів за кредитом і відсотків за користування ним.

Виходячи з яких нормативів площі житла визначається розмір кредиту?

Розмір кредиту визначається, виходячи з норми 21 кв. метр загальної площі житла на одного члена сім’ї та додатково 20 кв. м на сім’ю, вартості будівництва житла за цінами, що діють під час складання кредитної угоди та витрат на страхування в період будівництва житла. При цьому розрахункова вартість 1кв.м житла не повинна перевищувати його середньої вартості, що склалася в регіоні відповідно до даних Держбуду.

Розмір кредиту, що надається позичальнику для будівництва (реконструкції) індивідуального будинку та господарських приміщень у сільській місцевості, може бути збільшений на 30% суми, обчисленої відповідно до нормативної площі.

У разі перевищення нормативної площі та (або) розрахункової вартості будівництва житла встановленої кредитною угодою, позичальник протягом 5 днів після укладення угоди сплачує за власний рахунок вартість будівництва (реконструкції) понад нормативної площі житла та (або) різниці між фактичною вартістю житла і вартістю, встановленою кредитною угодою, а також додаткові витрати на страхування.

Чи є у нашої сім’ї перспективи на отримання молодіжного кредиту, якщо і чоловікові, і дружині понад 30 років?

(Стосується мешканців Полтавської області) Керуючись ст. 43 закону про місцеве самоврядування в Україні, ст. 10 закону про сприяння соціальному становленню та розвитку молоді в Україні, та на виконання рішення сесії обласної ради від 2.12.99 “Про додаткові заходи щодо реалізації довгострокового кредитування молодих сімей для житлового будівництва області” обласною радою затверджене Положення “Про порядок надання пільгового довгострокового кредиту на будівництво, придбання, реконструкцію та ремонт житла” в якому визначено право на одержання пільгового довгострокового кредиту на будівництво житла, користуються сім’ї та одинокі громадяни, а саме: сім’я, в якій вік чоловіка та дружини до 35 років включно; неповна сім’я, в якій мати або батько віком до 35 років включно, має неповнолітніх дітей; одинокі молоді громадяни, віком до 30 років; Кредити надаються за рахунок місцевих бюджетів.

Коли починається погашення молодіжного кредиту, з якою періодичністю?

Погашення кредиту і сплата відсотків за користування ним здійснюється позичальником з дати реєстрації свідоцтва про право власності на збудоване житло. Платежі за користування кредитом, вносяться порядком, визначеному кредитною угодою, щокварталу, до останнього дня місяця звітного кварталу.

Чи залишається остаточною сума кредиту?

Якщо фінансування будівництва здійснюється поетапно, сума кредиту може уточнюватися до змін вартості 1 кв. м житла, та середньої вартості будівництва, що склалися у регіоні на час введення житла в експлуатацію.

Чи втрачає чинність кредитна угода у випадку смерті позичальника?

У разі смерті чи визнання у встановленому порядку позичальника недієздатним, його права і обов’язки за кредитною угодою та іпотечним договором переходять до спадкоємця або опікуна чи піклувальника, що оформляється відповідними угодами.

Чи має право на отримання молодіжного кредиту неповна сім’я?

Якщо сім’я складається з матері (батька) та дитини, вона має такі ж самі умови на отримання кредиту, що і повна сім’я.

З якого моменту квартира переходить у власність позичальника?

Квартира переходить у власність позичальника після закінчення будівництва та здачі будинка в експлуатацію.

Яким чином потрібно підтверджувати свою платоспроможність?

Потрібно надати довідки з місця роботи про доходи за останні 12 місяців всіх повнолітніх членів сім’ї.

Скільки молодих сімей в Україні потребує поліпшення житлових умов?

За статистикою, таких сімей на сьогодні близько 800 тисяч.

Чому при оформленні документів на отримання кредиту вимагається прописка?

Згідно з п.17 Положення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 29.05.2001 року №584, кредит надається за умови перебування кандидата на обліку громадян, що потребують поліпшення житлових умов. Таким чином, Фонд не вимагає підтвердження кандидатом його прописки.

Чому не враховуються інші пільги (інвалід дитинства, учасник бойових дій в Афганістані, учасник ліквідації аварії на ЧАЕС чи потерпілий від її наслідків тощо)?

Для цього створені спеціальні служби, а наша програма створена, зокрема, для поліпшення демографічної ситуації в державі.

Чому не направляються кошти з держбюджету у ті райони області, в бюджетах яких не передбачено коштів на програму кредитування житла?

Тому що у держбюджеті немає у наявності стільки коштів, щоб надати кредит усім бажаючим і ми надаємо кредити позичальникам у ті райони області, де районні ради виділили зі свого бюджету кошти на обласну програму “Житло для молоді” (Стосується Волинської області).

Чи можна одним внеском у рік (наприклад, у першому кварталі) сплатити загальну суму квартальних внесків року без подальшої сплати за кожний квартал окремо?

Так, можна.

Яку суму пропонує Кабінет Міністрів виділити наступного року на молодіжне житлове кредитування?

Уряд пропонує виділити 70 млн. гривень, але парламентський комітет з питань бюджету при доопрацюванні проекту бюджету запропонував збільшити цю суму до 120 млн.

Чи достатньо такої суми?

Звичайно, ні. Фахівцями фонду підраховано, що для того, аби фінансування наступного року відбувалося більш-менш нормально, нам потрібно принаймні 250 млн. гривень. Це мінімально забезпечать потребу надання кредиту для позичальників, віковий ценз яких досягає критичного (30 років), позичальників, у яких найгостріше стоїть потреба щодо поліпшення житлових умов, а також багатодітних сімей.

Якби така сума була виділена, скільки можна було б збудувати квартир?

Якби бюджетне фінансування для фонду наступного року обчислювалося 250 мільйонами гривень, найближчим часом реально буде говорити про наступні досягнення. Керуючись досвідом останніх трьох років, можна з упевненістю стверджувати, що це дасть можливість залучити близько 250 млн. гривень коштів місцевих бюджетів, що разом складе близько 500 млн. гривень. А це – більше 7 тисяч квартир для молодих сімей. Зважаючи ж на те, що фондом здійснюється стратегія інвестування коштів у об’єкти незавершеного будівництва високого ступеня готовності, додатково буде введено в експлуатацію ще близько 15 тисяч квартир.

Через який проміжок часу після відповідного звернення можна отримати кредит?

На жаль, точної відповіді не можна дати, оскільки все залежить від надходження кредитних коштів та довжини черги.

Чому вартість квартири, яка надається в кредит за молодіжною програмою, виходить вищою за середні ціни на ринку житла?

Програма стосується нового житла, та й то, вартість 1 кв. метра житла не перевищує середньостатистичну вартість у більшості регіонів України.

Чи надаються кредити на купівлю квартири з вторинного ринку?

Постановою Кабінету Міністрів України від 24.02.2003 року №246 врегульовано порядок надання молодіжних кредитів на придбання житла.

Які санкції застосовуються до тих, хто невчасно сплачує внески на погашення молодіжного кредиту?

За прострочені платежі з позичальника сплачується пеня. При цьому позичальник зобов’язаний у 30-денний термін сплатити внесок разом із пенею.

Який дохід сім’ї або молодої людини має бути для того, щоб стати позичальником?

Згідно п.4 Інструкції про порядок визначення переваги в наданні пільгових довготермінових кредитів молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла платоспроможність кандидата передбачає, що за умови сплати щоквартального платежу в рахунок погашення кредиту з урахуванням відсотків залишок потрійного середньомісячного доходу сім’ї кандидата не може бути меншим, ніж потрійний сукупний прожитковий мінімум, згідно із Законом України про затвердження прожиткового мінімуму на відповідний рік на кожного члена сім’ї кандидата, і розраховується за формулою: П = (Сд х 3) – (Щп + В3%) >= Pmin х 3 де: П – платоспроможність; Сд – сукупний дохід сім’ї на місяць (грн.); Щп – розмір щоквартального платежу (грн.); В3% – відсотки за користування кредитом перший квартал погашення (застосовується у разі відсутності дітей); Pmin – сукупний прожитковий мінімум на кожного члена сім’ї кандидата.

Чи можна отримати гроші на руки?

Ні, не можна. Кредитні кошти перераховуються через банківські установи на будівельні організації.

Чи можна нині говорити про перспективний розвиток міжнародного руху МЖК?

Український досвід уже найближчим часом може бути використаний на теренах СНД. Так, нещодавно відзначалася 30-та річниця утворення МЖК на теренах колишнього Радянського Союзу і у Москві з цього приводу відбувся форум. Було утворено Міжнародну асоціацію молодіжного житлового будівництва Україна-Росія-Білорусь, у якої мають бути великі перспективи. Можливо, незабаром до асоціації приєднається ще ряд держав, у першу чергу – Фінляндія. Можливе також входження ще кількох європейських країн, переговори з ними вже ведуться. Таке поповнення дозволить адаптувати західноєвропейський досвід до наших умов, залучити нові інвестиції тощо.

Зокрема, цього року планується запровадити систему погашення відсотків. Більшу частину коштів на молодіжне кредитування планують розподілити по районах області, щоб забезпечити допомогу перш за все сільським місцевостям. Крім того, кошти будуть направлятися передовсім у ті регіони, де буде вже виділену земельну ділянку під будівництво житлових будинків. Цього року охочих отримати кредит на житло зареєстровано 639 платоспроможних та 1198 неплатоспроможних жителів Львівщини. Майже 3 тисячі гривень потрібно щомісяця виплачувати на погашення кредиту сім’ї з чотирьох осіб. Переваги надаватимуть багатодітним молодим сім’ ям, молодим вченим, молодим спортсменам, які мають найвищі досягнення, а також соціально незахищеним сім’ ям.

Наступного року планують з державного бюджету залучити майже 7 мільйонів гривень для програми кредитування житла молодим сім’ ям, а також працівникам освіти.

„Близько тисячі квартир отримають кияни цього року за програмами «Молодіжного кредитування» і «50/50». Так лише 2008 місто виділило з бюджету на молодіжне кредитування близько 42 млн. грн. для покриття відсотків, що у два рази більше, ніж минулого. Цікавлять киян і проблеми „Еліта-Центру”. Анатолій Голубченко зазначив, аби така ситуація не повторювалась, міська влада планує запровадити таку процедуру: кожен інвестор при отриманні дозволу на будівництво має заключати з управлінням капітального будівництва договір про взаємну відповідальність. Окрім того, Анатолій Голубченко розповів про візит інспекторів УЄФА до столиці. Протягом 20-25 травня вони перевірятимуть медичне забезпечення, готелі, заклади громадського харчування та спортивну інфраструктуру, а особливо стадіон „Олімпійський”. А за кілька днів міська адміністрація, Федерація футболу України та Уряд підпишуть меморандум щодо розвитку аеропорту „Жуляни”. Планується, що аеродром, злітна смуга, доріжки та вишка перейдуть у державну власність, решта у комунальну. Олена Проценко, „Київ FМ””

Кредит надається:

• На купівлю нерухомості на вторинному ринку житла;
• На фінансування будівництва квартири на первинному ринку житла;
• На придбання земельної ділянки.

Валюта кредиту: 

• Національна валюта (гривня);
• Долари США;
• Євро;
• ·Швейцарські франки.

Строк кредитування: 

• Максимальний строк кредитування: 25 років.

Сума кредиту: 

• Максимальна сума кредиту: Необмежена

Початковий внесок (аванс):

• Початковий внесок (аванс) може становити 0% , якщо в іпотеку оформлюється додаткова нерухомість. Додаткова нерухомість має відповідати вимогам Банку до забезпечення. Розмір кредиту, що забезпечується додатковою нерухомістю, надається в обсязі 50% від її ринкової вартості:

Відсоткові ставки за користування кредитом:

- в національній валюті

- в іноземній валюті

*- Відсоткова ставка змінюється один раз на рік в залежно від облікової ставки НБУ, LIBOR та EURIBOR відповідно.
**- Відсоткова ставка змінюється один раз на 5 років залежно від облікової ставки НБУ, LIBOR та EURIBOR відповідно.

Комісійні платежі: одноразова комісія банку за надання кредиту в розмірі 1% від суми кредиту.

Погашення кредиту: здійснюється щомісяця, відповідно до обраної схеми погашення:

• Ануїтет — погашення кредиту та відсотків здійснюється рівними сумами протягом усього періоду кредитування, що спрощує Вам планування ваших витрат;
• Кредит із змінними розмірами платежу — щомісячне погашення кредиту рівними частинами з нарахуванням відсотків на залишок заборгованості по кредиту.

Дострокове погашення кредиту: можливість дострокового погашення з наступного дня після отримання кредиту без застосування жодних штрафних санкцій.

Необхідні документи для отримання кредиту:

• Заява встановленого зразка;
• Анкета позичальника;
• Паспорт громадянина України;
• Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера;
• Довідка з місця роботи про посаду і доходи, одержані позичальником за останні 6 місяців;
• Копія трудової книжки за останні 3 роки, посвідчена підприємством-роботодавцем.
• Документи про право власності на заставне майно.

Вимоги до позичальника:

• Позичальник має бути резидентом України;
• Позичальник повинен мати стабільний рівень доходів;
• Позичальник не притягувався до кримінальної відповідальності;
• Позичальник має надати Банку забезпечення повернення кредиту, яке відповідає всім вимогам Банку.

5 простих кроків для одержання іпотечного кредиту в Укрексімбанку

1. Вибрати квартиру, яку б Ви хотіли придбати
2. Зібрати необхідні документи
3. Надати всі необхідні документи до Банку
4. Отримати рішення Банку
5. Підписати кредитний договір та договір страхування

Якщо ви шукаєте оптимальні умови кредитування, Райффайзен Банк Аваль готовий запропонувати вам на вибір відразу кілька варіантів. У нашому банку Ви можете самостійно вибрати найбільш оптимальні умови одержання і погашення кредиту на купівлю житла і нежилої нерухомості (гаражів) з урахуванням ваших потреб та інтересів, поточного фінансового стану і планів на майбутнє.
Ви можете на свій розсуд вибрати термін кредитування; вирішити як буде погашатися кредит — платежами, що постійно скорочуються, або рівними частинами протягом дії кредитного договору; визначити розмір кредиту — на усю вартість квартири чи з вашим власним внеском при оформленні кредитного договору тощо.

Щоб надати вам можливість вибору, банк пропонує дві програми кредитування на купівлю нерухомості:

• «Житло в кредит на первинному ринку»

* — Кредит може надаватися без власного внеску клієнта за умови надання у заставу разом з житлом, що буде придбано за кредитні кошти, іншої ліквідної нерухомості.

• «Житло в кредит на вторинному ринку»

* — Кредит може надаватися без власного внеску клієнта за умови надання у заставу разом з житлом, що буде придбано за кредитні кошти, іншої ліквідної нерухомості.

Перелік документів, необхідних для одержання кредиту:

За інформацією на сайті: “Розрахунок здійснюється за стандартною ставкою, яка може істотно варіюватися залежно від особливостей конкретного позичальника.
Кредитний калькулятор розраховує приблизні щомісячні платежі для жителів Києва, Севастополя, Київської, Одеської, Донецької, Харківської, Дніпропетровської та Львівської областей. ”

Візьмем за основу ціну квартири в 300.000 грн. Термін кредитування – 20 років. Сума авансу – 0 грн. І ось які результати (умови кредитування) ми отримали:

Оцінку цим умовам ми давати не в праві…. так що думайте, аналізуйте, і пам’ятайте: краще сім разів відмірь і один відріж!

Що сьогодні пропонує молодим сім’ям державна програма забезпечення молоді житлом? І взагалі, молодіжний кредит — це нездійсненна мрія чи все-таки реальний вихід зі скрутного становища?

Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву (далі — Фонд) покликаний проводити державну житлову політику, а саме — сприяти пільговому державному кредитуванню молоді та наданню їм часткової компенсації відсоткової ставки кредитів комерційних банків.
Згідно з п. 3 Положення, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 29 травня 2001 року, про порядок надання пільгових довгострокових кредитів молодим сім’ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла, право на отримання вищезазначеного кредиту мають молоді сім’ї та одинокі молоді громадяни віком до 35 років включно.
Кредит надається лише один раз і за умови:
1) перебування кандидата на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов;
2) підтвердження кандидатом своєї платоспроможності;
3) внесення кандидатом на свій особистий рахунок, що відкривається регіональним управлінням Фонду в банку-агенті, першого внеску в розмірі не менше як 6 відсотків вартості будівництва (реконструкції) житла або найменшої суми експертної оцінки чи договірної вартості придбання житла.

Є два напрямки молодіжного кредитування.
У першому варіанті згідно з законом держава дає кредит (через фонди сприяння молодіжному житловому кредитуванню) під купівлю, будівництво, реконструкцію житла з умовою його повернення протягом 30 років. Тут перевага надається багатодітним сім’ям, педагогам, медикам, вченим, які є платоспроможними. На жаль цей напрямок молодіжного кредитування майже не працює через брак державних коштів.
Другий напрямок більш реальний і доступний. Тут передбачається кредитування через банки. У цьому випадку сім’ї-позичальнику держава повертає банківські відсотки протягом 5 років, тобто позика береться на банківських умовах. Сьогодні з Фондом співпрацює близько 10 банків України. Але і тут є певні проблеми. З 2007 року кількість кредитів на відшкодування банківських відсотків суттєво обмежилась, тому що кошти, передбачені для цього, Фонд вичерпав ще у жовтні 2005 року. Щоправда, це не стосується родин, які встигли отримати право на компенсацію до 2006 року.

Наприклад, щороку за консультацією у відділ сім’ї та молоді Шепетівського міськвиконкому звертається близько 70 молодих громадян міста. Але державні кредити в Хмельницькій області розподіляє регіональне відділення Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву. Офіційно на черзі у позичальники з Шепетівщини сьогодні перебуває до 20 сімей.

У 2004 році за проектом відділу у справах сім’ї та молоді Шепетівського міськвиконкому була прийнята програма «Житло для молоді». Але вона так і залишилась нереалізованою, тому що при формуванні міського бюджету не були закладені кошти для її реалізації через брак фінансування. Сподіваємось, що у 2008 році депутати приймуть рішення щодо фінансування цієї програми.
Для отримання кредиту на житло кандидат має подати до консультаційного центру регіонального управління такі документи:
— заяву про надання кредиту;
— довідку про перебування на квартирному обліку або документи, що підтверджують необхідність поліпшення житлових умов для кандидатів, які постійно проживають на селі;
— довідку про склад сім’ї;
— копію свідоцтва про шлюб, паспортні дані;
— копію свідоцтва про народження дитини (дітей);
— документи, необхідні для визначення платоспроможності кандидата;
— звіт про незалежну оцінку об’єкта купівлі-продажу;
— документи, що підтверджують право на перевагу в отриманні кредиту перед іншими кандидатами;
— копію довідки про присвоєння ідентифікаційного номера.

Під час вибору кандидатів у позичальники перевага надається:
— молодим громадянам, подружжю, в якому чоловік або дружина користуються правом першочергового або позачергового надання житлових приміщень;
— сім’ям, у яких один із членів сім’ї у поточному році досягає граничного віку (35 років);
— молодим ученим та неповним сім’ям, у яких мати чи батько є молодим ученим;
— молодим спортсменам, які мають найвищі досягнення на офіційних національних та міжнародних змаганнях і які включені до складу збірних команд України;
— молодим громадянам, подружжю, в якому чоловік або дружина перебувають на обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, три і більше років.

З вищевказаними документами потрібно звертатись до регіонального відділення Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву.