За словами Леоніда Рисухіна, на даний момент склалася непроста ситуація з виплатами через недофінансування програми минулого року. Так, борг на 1 січня 2010 року становив 62,7 млн. грн.

Зараз, пояснює Леонід Рисухін, Фонд може вкладати гроші в програму за наявності коштів у державному бюджеті, а головний фінансовий документ був прийнятий лише у квітні, через що сталася затримка з виплатами в цьому році.

У травні, продовжив він, Фонд почав консультації з Міністерством фінансів щодо виплат, і на сьогодні переговори знаходяться на фінішному етапі – на часткову компенсацію процентної ставки цього року передбачається виділити 117 млн. грн.

«Виплати почнуться, як тільки буде підписаний паспорт бюджетної програми. Я думаю, Фонд почне розраховуватися в другій декаді липня», – підкреслив Голова правління. Зокрема, в липні очікується виділення 30 млн. грн., далі щомісяця по 14-15 млн. грн.

У той час, відзначив Леонід Рисухін, виникають і поодинокі проблеми з частковою компенсацією, пов’язані, наприклад, з банками, які постраждали під час фінансової кризи. Так, на сьогодні є проблеми з Укпромбанком, який готується до ліквідації. «Фахівці Фонду зараз активно займаються вирішенням подібних питань», – резюмував Глава правління Фонду.

ДЕРЖАВНИЙ ФОНД СПРИЯННЯ МОЛОДІЖНОМУ ЖИТЛОВОМУ БУДІВНИЦТВУ

Наші умови кредитування:

• Початковий внесок від 0% без додаткової застави;
• Відсоткові ставки від 13% у доларах США та 13% у гривні;
  
• Строк кредитування до 25 років;

Переваги кредитування

• Умови кредитування без «прихованих» комісій;
• Персональний підхід до кожного клієнта;
• Можливість дострокового погашення кредиту без штрафних санкцій;
• Можливість обрати зручну для вас форму погашення кредиту: в доларах США чи еквівалент в національній валюті України;
• Ануїтетна схема щомісячних платежів рівними частинами дасть змогу точно планувати ваш бюджет.

Житло в кредит у рамках співробітництва з Державною іпотечною установою

Мета кредита

• Придбання житлової нерухомості (квартири або приватного будинку з земельною ділянкою) на вторинному ринку

Умови кредитування

• Строк кредитування — від 5 до 25 років;
• Початковий внесок — від 25% вартості нерухомості;
• Валюта кредиту — гривня;
• Сума кредиту — від 50 000 до 1 000 000 гривень*;
• Можливість дострокового погашення кредиту без штрафних санкцій.

*Максимальна сума кредиту залежить від регіону, де знаходиться житло, що купується.

Відсоткові ставки

Додаткові витрати при оформленні кредиту

Забезпечення по кредиту

Забезпеченням по кредиту є житолова нерухомість, що купується. Вартість забезпечення впливає на max розмір можливої суми кредиту та визначається на основі експертної оцінки незалежних оціночних компаній, які акредитовані Банком.

Ви можете отримати кредит, якщо:

• Ви – резидент України
• Вам від 21 до 60* років
• Ви маєте постійне місце реєстрації
• Ви маєте постійне місце роботи
• Ваш прибуток офіційно підтвердженно

*На момент закінчення дії кредитного договору ваш вік не повинен перевищувати: 55 років для жінок, та 60 для чоловіків

Як застрахувати?

При оформленні іпотечного кредиту здійснюється страхування нерухомості по 2 програмам. Ці програми допоможуть захистити Вас та Ваше житло від багатьох ризиків та нададуть впевненості в майбутньому. Для оформлення полісів Ви можете обрати будь-яку страхову компанію – партнера Альфа-Банку.

Види страхування:

1. Страхування позичальника від нещасних випадків – гарантує Вам та Вашим близьким захист та впевненість, у випадку виникнення непередбачених подій, пов’язаних зі здоров’ям чи працездатністю.
2. Страхування нерухомості – захистить Ваше житло від пошкодження, втрати, знищення, внаслідок впливу природних явищ чи посягань зловмисників

Якщо ви шукаєте оптимальні умови кредитування, Райффайзен Банк Аваль готовий запропонувати вам на вибір відразу кілька варіантів. У нашому банку Ви можете самостійно вибрати найбільш оптимальні умови одержання і погашення кредиту на купівлю житла і нежилої нерухомості (гаражів) з урахуванням ваших потреб та інтересів, поточного фінансового стану і планів на майбутнє.
Ви можете на свій розсуд вибрати термін кредитування; вирішити як буде погашатися кредит — платежами, що постійно скорочуються, або рівними частинами протягом дії кредитного договору; визначити розмір кредиту — на усю вартість квартири чи з вашим власним внеском при оформленні кредитного договору тощо.

Щоб надати вам можливість вибору, банк пропонує дві програми кредитування на купівлю нерухомості:

• «Житло в кредит на первинному ринку»

* — Кредит може надаватися без власного внеску клієнта за умови надання у заставу разом з житлом, що буде придбано за кредитні кошти, іншої ліквідної нерухомості.

• «Житло в кредит на вторинному ринку»

* — Кредит може надаватися без власного внеску клієнта за умови надання у заставу разом з житлом, що буде придбано за кредитні кошти, іншої ліквідної нерухомості.

Перелік документів, необхідних для одержання кредиту:

За інформацією на сайті: “Розрахунок здійснюється за стандартною ставкою, яка може істотно варіюватися залежно від особливостей конкретного позичальника.
Кредитний калькулятор розраховує приблизні щомісячні платежі для жителів Києва, Севастополя, Київської, Одеської, Донецької, Харківської, Дніпропетровської та Львівської областей. ”

Візьмем за основу ціну квартири в 300.000 грн. Термін кредитування – 20 років. Сума авансу – 0 грн. І ось які результати (умови кредитування) ми отримали:

Оцінку цим умовам ми давати не в праві…. так що думайте, аналізуйте, і пам’ятайте: краще сім разів відмірь і один відріж!

• молоді сім’ї, в яких чоловік та дружина мають вік до 35 років включно;
• неповні сім’ї, в яких мати (батько) віком до 35 років мають неповнолітню дитину;
• одинокі молоді громадяни віком до 35 років.

Розмір кредиту, на який буде надаватися компенсація, визначається Фондом сприяння молодіжному житловому будівництву, виходячи з норми 21 кв. м загальної площі житла на одного члена сім’ї та додатково 20 кв. м на сім’ю, а також із вартості будівництва за цінами Держбуду, що діють на час укладення кредитної угоди. 

-          одноразова комісія за надання кредиту – 0,5%.-          щомiсячна комісія – 15 грн.

-          пiльговий перiод по сплатi основної суми боргу  - 2 роки;

-          Позичальник зобов’язаний застрахувати придбане житло.

  
Для отримання кредиту необхідно надати в банк:

• паспорт громадянина України (оригінал і копії всіх сторінок з інформацією);
• довідку з ДПА про присвоєння ідентифікаційного номера платника податку (оригінал і копія);
• довідку з місця роботи із зазначенням посади й нарахованої заробітної плати за останні 6 місяців з розбивкою по місяцях;
•  довідку з Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву про відповідність позичальника вимогам Постанови Кабiнету Мiнiстрiв України №853 вiд 04.06.2003р.;
• копії документів, які підтверджують право власності на активи (нерухомість, автотранспорт, депозитні договори тощо);
• довідка з банку про наявність позичкового рахунку із зазначенням дати відкриття рахунку, залишку заборгованості й стану обслуговування боргу (якщо такі рахунки відкриті в інших банках);
• копії кредитних договорів, договорів застави, якщо на дату звернення позичальник або   члени його родини мають заборгованість за кредитами;
• свiдоцтво про шлюб (у разi його укладання);
• свiдоцтво про народження дитини (у разi наявностi дiтей).

• мати власну квартиру/будинок вже сьогодні
• поліпшити житлові умови

ТА ЗАЦІКАВЛЕНІ

• у мінімальній кількості часу на оформлення угоди
• у комплексному вирішенні свого “квартирного питання”
• у безпеці та законності угоди по придбанню нерухомості

ПРИ ЦЬОМУ

• маєте стабільну роботу та заробітну плату
• вмієте правильно планувати свій сімейний бюджет

Тоді програма ПриватБанку “Житло в кредит” саме для Вас!

З нами Ви зможете

• одержати комплексне обслуговування в Іпотечних центрах ПриватБанку в будь-якому регіоні України
• заощадити час, оформивши протягом 30 хвилин “Іпотечний сертифікат”, який гарантує Вам надання кредиту
• позбутися від необхідності збирати грошові кошти на початковий внесок

Умови програми

• термін надання кредиту – до 30 років;
• початковий внесок від 25-30 %;
• щомісячне погашення кредиту рівними платежами;
• забезпечення кредиту – застава нерухомості, що купується;
• мінімальний пакет документів для оформлення кредиту.

Вам достатньо зробити всього 5 кроків для одержання ключів від власної квартири/будинку:

Шановні клієнти!!!

Мрія про власний затишний куточок, який належить Вам і тільки Вам, для багатьох залишалася б усього лише недосяжною мрією, якби не банківські кредити, тим більше, які надаються на привабливих і вигідних умовах.
Іпотечний кредит у рамках спільного співробітництва з Державною іпотечною установою – це Ваш шанс стати власником житла вже сьогодні!

Докладніше про умови програми іпотечного кредитування в рамках спільного співробітництва з Державною іпотечною установою ви можете довідатися у співробітників Іпотечного центру Вашого Регіону.

Спеціальна пропозиція!

Якщо Вам до 35 років, у Вас є можливість одержати пільговий кредит у ПриватБанку в рамках спільної програми з Державним фондом сприяння молодіжному житловому будівництву.

Інформація Вас зацікавила? Тоді читайте далі.

Коротко про Фонд

Державний фонд сприяння молодіжному житловомубудівництву (далі – Фонд) являється державною спеціалізованою фінансовою установою, підлеглою Кабінетові Міністрів України та створеною з метою сприяння проведенню державної житлової політики.

У своїй діяльності Фонд керується Конституцією, законами України, актами Президента України та Кабінету Міністрів України, а також Положенням “Про Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву”, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2000р. №1604. Порядок часткової компенсації процентної ставки кредитів комерційних банків молодим родинам та самотнім молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) та придбання житла врегульований постановою Кабінету Міністрів України “Про затвердження Порядку часткової компенсації процентної ставки кредитів комерційних банків молодим родинам та самотнім молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла” від 4 червня 2003 року №853(із змінами та доповненнями).

Позичальники, які мають право на одержання пільгового кредиту:

Пільговий кредит може одержати молода родина або самотній молодий громадянин (громадянка), які одержують у банку кредит на будівництво (реконструкцію) або придбання житла, а саме:

• родина, у якій чоловік і дружина мають вік до 35 років включно;
• неповна родина, у якій мати (батько) має вік до 35 років включно і має неповнолітніх дітей (дитину);
• самотні молоді громадяни у віці до 35 років включно.

Розмір пільгового кредиту:

Максимальний розмір кредиту, за яким може бути надана часткова компенсація, визначається шляхом множення нормативної площі на розрахункову вартість 1 кв.м. нерухомості, яка дорівнює середній вартості будівництва 1 кв.м. житла, яка склалася в регіоні згідно даних Держбуду на день укладання кредитного договору. Нормативна площа визначається виходячи з норми 21 кв.м. загальної площі житла на одного члена родини і додатково 20 кв. м на родину.

Якщо дана родина бажає одержати кредит у більшій сумі, то компенсація здійснюється тільки виходячи з вищевказаної суми, а по іншій частині кредиту родина оплачує відсотки самостійно в повному обсязі.

Максимальна сума кредиту, яка може бути фактично видана конкретному позичальникові, визначається банком в залежності від фінансового стану конкретного позичальника і може бути нижчою максимальної суми пільгового кредиту.

Умови виплати компенсації

Компенсація частини процентної ставки здійснюється в розмірі облікової ставки НБУ на день укладання кредитного договору (облікова ставка НБУ 8,5%).

Компенсація здійснюється строком на 5 років і тільки у випадку своєчасного виконання позичальником зобов’язань за кредитним договором. При виникненні простроченої заборгованості за кредитом відшкодування частини процентної ставки за кредитом припиняється і поновленню не підлягає.

Для одержання права на часткову компенсацію кандидат подає регіональному відділенню Фонду:

• заяву про надання часткової компенсації;
• довідку про склад родини;
• копію свідоцтва про шлюб, паспортних даних;
• копію свідоцтва про народженні дитини (дітей);
• копію довідки про присвоєння ідентифікаційного номера.

Кандидати, відносно яких прийнято рішення про надання часткової компенсації, подають регіональному відділенню Фонду:

• нотаріально засвідчену копію кредитної угоди;
• копію інвестиційної угоди із забудовником (підрядчиком) на будівництво (реконструкцію) або нотаріально засвідчену копію договору купівлі-продажу житла;
• акт проведення експертної оцінки (у випадку придбання житла);
• довідку-розрахунок комерційного банку про суму сплати відсотків за користування кредитом за відповідний період з визначенням суми, яка відшкодовується за рахунок часткової компенсації.

Строк кредитування:

• до 15 років для первинного ринку;
• до 25 років для вторинного ринку.

Сума кредиту: від 2 000 USD;

Власний внесок покупця при кредитуванні житла:

• на первинному ринку: не менше 20 % від вартості нерухомості згідно інвестиційного договору;
• на вторинному ринку: не менше 20 % від ринкової вартості нерухомості.

Погашення кредиту:

• згідно графіка (основна сума заборгованості повертається рівними частинами, а відсотки нараховуються на залишок заборгованості та сплачуються щомісячно);
• ануітет (щомісячні платежі рівними частинами).

Дострокове погашення кредиту: без будь-яких обмежень та штрафних санкцій!!!

Компенсація здійснюється у розмірі:

• однієї облікової ставки НБУ для кандидата, який не має дітей або має одну дитину;
  півтори облікових ставки – для кандидата, який має двох дітей;
• подвійна облікова ставка – для кандидата, який має трьох і більше дітей;
  додатково в розмірі половини облікової ставки – для кандидата, який потребує поліпшення житлових умов;
• Фактичний розмір компенсації розраховують регіональні відділення Фонду. При цьому вартість житла, на яку буде надана часткова компенсація , складається з добутку нормативної площі (21 кв.метр загальної площі на одного члена сім’ї та додатково 20 кв. метрів на родину, але не більше фактичної площі житла) та розрахункової вартості квадратного метру за даними Держбуду в залежності від регіону. Розмір компенсації не може бути більшим за суму сплати процентів по кредиту.

Процедура отримання кредиту з частковою компенсацією:

• надати до регіонального відділення Фонду документи (заяву , довідку про склад сім’ї, копію свідоцтва про шлюб, паспортні дані, копію свідоцтва про народження дитини (дітей), копію довідки про присвоєння ідентифікаційного номера) та погодити питання одержання компенсації;
• звернутись до банку та надати повний перелік документів;
• у разі одержання позитивного рішення банку у відношенні кредитування Фонд надає позичальнику довідку, у якій фіксується ухвалення остаточного рішення про надання часткової компенсації процентної ставки;
• надати отриману довідку банку;
• до регіонального відділення Фонду надати: нотаріально засвідчену копію кредитної угоди,копію інвестиційної угоди із забудовником (підрядником) на будівництво (реконструкцію) чи нотаріально засвідчену копію договору купівлі-продажу житла, акт проведення експертної оцінки (у разі придбання житла),довідку-розрахунок комерційного банку про суму сплати відсотків за користування кредитом за відповідний період з визначенням суми, що відшкодовується за рахунок часткової компенсації. *У випадку, якщо Фонд не надає зазначену довідку, позичальник може одержати кредит у банку без подальшого відшкодування процентної ставки.