За словами Леоніда Рисухіна, на даний момент склалася непроста ситуація з виплатами через недофінансування програми минулого року. Так, борг на 1 січня 2010 року становив 62,7 млн. грн.

Зараз, пояснює Леонід Рисухін, Фонд може вкладати гроші в програму за наявності коштів у державному бюджеті, а головний фінансовий документ був прийнятий лише у квітні, через що сталася затримка з виплатами в цьому році.

У травні, продовжив він, Фонд почав консультації з Міністерством фінансів щодо виплат, і на сьогодні переговори знаходяться на фінішному етапі – на часткову компенсацію процентної ставки цього року передбачається виділити 117 млн. грн.

«Виплати почнуться, як тільки буде підписаний паспорт бюджетної програми. Я думаю, Фонд почне розраховуватися в другій декаді липня», – підкреслив Голова правління. Зокрема, в липні очікується виділення 30 млн. грн., далі щомісяця по 14-15 млн. грн.

У той час, відзначив Леонід Рисухін, виникають і поодинокі проблеми з частковою компенсацією, пов’язані, наприклад, з банками, які постраждали під час фінансової кризи. Так, на сьогодні є проблеми з Укпромбанком, який готується до ліквідації. «Фахівці Фонду зараз активно займаються вирішенням подібних питань», – резюмував Глава правління Фонду.

ДЕРЖАВНИЙ ФОНД СПРИЯННЯ МОЛОДІЖНОМУ ЖИТЛОВОМУ БУДІВНИЦТВУ

Зокрема, під цю категорію підпадають новобудови в місті Луганськ, де до кінця року зможуть заселитися 169 сімей, в м. Ланівці та смт. Козова (Тернопільська область), де, відповідно, квартири отримають 6 та 32 сім’ї, в м. Жмеринка (Вінницька область) – 24 молоді сім’ї, м. Кіровоград – 32 та інші.

Згідно з рішенням Правління спрямування коштів у «задільні» об’єкти можливо лише за умови наявності повного комплекту дозвільної документації фактичного здійснення поточних робіт на будмайданчику та аналізу спроможності забудовника забезпечити введення будинку в експлуатацію у задекларовані терміни.

Зокрема, цього року планується запровадити систему погашення відсотків. Більшу частину коштів на молодіжне кредитування планують розподілити по районах області, щоб забезпечити допомогу перш за все сільським місцевостям. Крім того, кошти будуть направлятися передовсім у ті регіони, де буде вже виділену земельну ділянку під будівництво житлових будинків. Цього року охочих отримати кредит на житло зареєстровано 639 платоспроможних та 1198 неплатоспроможних жителів Львівщини. Майже 3 тисячі гривень потрібно щомісяця виплачувати на погашення кредиту сім’ї з чотирьох осіб. Переваги надаватимуть багатодітним молодим сім’ ям, молодим вченим, молодим спортсменам, які мають найвищі досягнення, а також соціально незахищеним сім’ ям.

Наступного року планують з державного бюджету залучити майже 7 мільйонів гривень для програми кредитування житла молодим сім’ ям, а також працівникам освіти.

„Близько тисячі квартир отримають кияни цього року за програмами «Молодіжного кредитування» і «50/50». Так лише 2008 місто виділило з бюджету на молодіжне кредитування близько 42 млн. грн. для покриття відсотків, що у два рази більше, ніж минулого. Цікавлять киян і проблеми „Еліта-Центру”. Анатолій Голубченко зазначив, аби така ситуація не повторювалась, міська влада планує запровадити таку процедуру: кожен інвестор при отриманні дозволу на будівництво має заключати з управлінням капітального будівництва договір про взаємну відповідальність. Окрім того, Анатолій Голубченко розповів про візит інспекторів УЄФА до столиці. Протягом 20-25 травня вони перевірятимуть медичне забезпечення, готелі, заклади громадського харчування та спортивну інфраструктуру, а особливо стадіон „Олімпійський”. А за кілька днів міська адміністрація, Федерація футболу України та Уряд підпишуть меморандум щодо розвитку аеропорту „Жуляни”. Планується, що аеродром, злітна смуга, доріжки та вишка перейдуть у державну власність, решта у комунальну. Олена Проценко, „Київ FМ””

Кредит надається:

• На купівлю нерухомості на вторинному ринку житла;
• На фінансування будівництва квартири на первинному ринку житла;
• На придбання земельної ділянки.

Валюта кредиту: 

• Національна валюта (гривня);
• Долари США;
• Євро;
• ·Швейцарські франки.

Строк кредитування: 

• Максимальний строк кредитування: 25 років.

Сума кредиту: 

• Максимальна сума кредиту: Необмежена

Початковий внесок (аванс):

• Початковий внесок (аванс) може становити 0% , якщо в іпотеку оформлюється додаткова нерухомість. Додаткова нерухомість має відповідати вимогам Банку до забезпечення. Розмір кредиту, що забезпечується додатковою нерухомістю, надається в обсязі 50% від її ринкової вартості:

Відсоткові ставки за користування кредитом:

- в національній валюті

- в іноземній валюті

*- Відсоткова ставка змінюється один раз на рік в залежно від облікової ставки НБУ, LIBOR та EURIBOR відповідно.
**- Відсоткова ставка змінюється один раз на 5 років залежно від облікової ставки НБУ, LIBOR та EURIBOR відповідно.

Комісійні платежі: одноразова комісія банку за надання кредиту в розмірі 1% від суми кредиту.

Погашення кредиту: здійснюється щомісяця, відповідно до обраної схеми погашення:

• Ануїтет — погашення кредиту та відсотків здійснюється рівними сумами протягом усього періоду кредитування, що спрощує Вам планування ваших витрат;
• Кредит із змінними розмірами платежу — щомісячне погашення кредиту рівними частинами з нарахуванням відсотків на залишок заборгованості по кредиту.

Дострокове погашення кредиту: можливість дострокового погашення з наступного дня після отримання кредиту без застосування жодних штрафних санкцій.

Необхідні документи для отримання кредиту:

• Заява встановленого зразка;
• Анкета позичальника;
• Паспорт громадянина України;
• Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера;
• Довідка з місця роботи про посаду і доходи, одержані позичальником за останні 6 місяців;
• Копія трудової книжки за останні 3 роки, посвідчена підприємством-роботодавцем.
• Документи про право власності на заставне майно.

Вимоги до позичальника:

• Позичальник має бути резидентом України;
• Позичальник повинен мати стабільний рівень доходів;
• Позичальник не притягувався до кримінальної відповідальності;
• Позичальник має надати Банку забезпечення повернення кредиту, яке відповідає всім вимогам Банку.

5 простих кроків для одержання іпотечного кредиту в Укрексімбанку

1. Вибрати квартиру, яку б Ви хотіли придбати
2. Зібрати необхідні документи
3. Надати всі необхідні документи до Банку
4. Отримати рішення Банку
5. Підписати кредитний договір та договір страхування

Якщо ви шукаєте оптимальні умови кредитування, Райффайзен Банк Аваль готовий запропонувати вам на вибір відразу кілька варіантів. У нашому банку Ви можете самостійно вибрати найбільш оптимальні умови одержання і погашення кредиту на купівлю житла і нежилої нерухомості (гаражів) з урахуванням ваших потреб та інтересів, поточного фінансового стану і планів на майбутнє.
Ви можете на свій розсуд вибрати термін кредитування; вирішити як буде погашатися кредит — платежами, що постійно скорочуються, або рівними частинами протягом дії кредитного договору; визначити розмір кредиту — на усю вартість квартири чи з вашим власним внеском при оформленні кредитного договору тощо.

Щоб надати вам можливість вибору, банк пропонує дві програми кредитування на купівлю нерухомості:

• «Житло в кредит на первинному ринку»

* — Кредит може надаватися без власного внеску клієнта за умови надання у заставу разом з житлом, що буде придбано за кредитні кошти, іншої ліквідної нерухомості.

• «Житло в кредит на вторинному ринку»

* — Кредит може надаватися без власного внеску клієнта за умови надання у заставу разом з житлом, що буде придбано за кредитні кошти, іншої ліквідної нерухомості.

Перелік документів, необхідних для одержання кредиту:

За інформацією на сайті: “Розрахунок здійснюється за стандартною ставкою, яка може істотно варіюватися залежно від особливостей конкретного позичальника.
Кредитний калькулятор розраховує приблизні щомісячні платежі для жителів Києва, Севастополя, Київської, Одеської, Донецької, Харківської, Дніпропетровської та Львівської областей. ”

Візьмем за основу ціну квартири в 300.000 грн. Термін кредитування – 20 років. Сума авансу – 0 грн. І ось які результати (умови кредитування) ми отримали:

Оцінку цим умовам ми давати не в праві…. так що думайте, аналізуйте, і пам’ятайте: краще сім разів відмірь і один відріж!

    Подають документи на кредит. Десь в туманi своєї недiєвостi i малозначущостi випала з поля уваги державна програма молодiжного кредитування. Хтось з молодi отримав молодiжний кредит пiд 5% рiчних? Може це та молодь, що приїздила забирати документи на кредит на батькiвських iномарках? Найсвiжiша iнiцiатива президента доступного житла вже стала об`єктом справедливої критики. Дай чиновникам розпоряджатися черговими мiльярдами – i уважно слiдкуй наступного року за динамiкою iндексу корупцiї в Українi. На цьому фонi голки багатоповерхiвок, що пiдпирають київське небо, дiрявлять й свiдомiсть. Ось все новi i новi будинки, а нинiшнi цiни вiд минулорiчних вiдрiзняються як Черновецький вiд мера європейського столицi. Може варто пiти ва-банк, проклавши дорогу в якийсь з банкiв за кредитом? Саме до цього пiдштовхують покупцiв будiвельники, рiелтори i посередники. Недарма на професiйному жаргонi їх називають “ростишки”. Завдяки й постiйному нагнiтанню ситуацiї на ринку впродовж останнiх рокiв цiни на житло потягнулися в космiчну далечiнь. В хiд йшли i йдуть навiть абсурднi “аргументи”. З мiсяць тому один з найбiльших “ростишек”, власник компанiї i спонсор київських виборiв переконував, що київськi цiни будуть рости, адже вони ще не наздогнали…. московськi! Однак невдовзi житлова “революцiя” у виглядi iпотечної кризи вiдбудеться. Сприятливi фактори на свiтовому ринку i цiлеспрямованi зусилля ентузiастiв, якi вiрять в змiни – достатнiй iмпульс. На початку лютого один 30-ти лiтнiй київський пiдприємець висловив вголос те, що практично у кожного на думцi: нинiшнi цiни на нерухомiсть є “вiртуальними”, i оголосив вiйну забудовникам i посередникам. Iнiцiатор “вiйни” за визначенням не програє її, адже має переконання, що змiна ситуацiї хоч на 0,001% вже вартує вкладених зусиль. Iнiцiатива пiдприємця пiд назвою “Кризi – так!” вже вийшли з iнтернету оффлайн. Налiпки на автомобiлях, футболки, i непiдробний iнтерес журналiстiв до iнiцiативи дають чим далi, тим бiльший розголос. Хоча традицiйних скептикiв в стилi “скiльки йому за це заплатили?”, “все одно нiчого не видне!” теж вистачає. Iнiцiатор – один з тих “дiтей революцiї”, хто при всьому сьогоднiшньому хаосi, залишився тверезо мислити. Базовим показником для цiни житла в свiтi є коефiцiєнт спiввiдношення “реальна середня зарплатня до цiна кв. метра”. В Українi такий коефiцiєнт значно вищий як у європейських країнах. Iнiцiатор, пам`ятаючи досвiд солiдарностi людей пiд час попередньої революцiї, переконаний, його iдею пiдтримають не тiльки молодi сiм`ї.

    Що робити сьогоднi киянам i мешканцям великих мiст? Iнiцiатор пропонує головнi кроки: утриматися на даному етапi вiд купiвлi нерухомостi, не брати кредити на нерухомiсть, вивчати можливостi для зменшення оренди площ для малого i середнього бiзнесу. Важливим є психологiчний момент – поширювати переконання, що iпотечна криза вже настає. Цiни на квартири впадуть на 50% вже до осенi. $1200 замiсть $2500 – це i є конкурентно ринкова цiна на житло в Києвi. Всi передумови для цього iснують. Ринок практично стоїть, банки зробили бiльш жорсткi умови кредитування, а пропозицiя житла збiльшилася у два рази…

    Крiм того, привiт з Америки! На помилках варто вчитися. Прикладом, що надихає учасникiв iнiцiатив, є досвiд країн Балтiї. За неповний останнiй рiк цiни на житло там впали на 30%. В Естонiї, Латвiї i Литвi ситуацiя була неймовiрно подiбною до української. Спекуляцiї на ринку, галопоподiбний стрибок цiн – до 60% щорiчно, великi iнвестицiї (переважно iноземнi) в ринок житла з метою надприбуткiв i самовпевненiсть забудовникiв, що цiни можуть тiльки пiдвищуватися, але не знижуватися. Як наслiдок – сьогоднi в країнах Балтiї практично нiхто не купує житло. В суспiльствi панує переконання, що цiни найближчим часом ще бiльше впадуть. Найбiльша естонська будiвельна компанiя YIT Ehitus була змушена двiчi з початку року знижувати цiни на виставлене житло. Хто перший заговорить мовою естонцiв в Києвi? Київмiськбуд? Житло-iнвест? Познякижилбуд? Рiелтори? Покупцi зустрiнуть оплесками…

• мати власну квартиру/будинок вже сьогодні
• поліпшити житлові умови

ТА ЗАЦІКАВЛЕНІ

• у мінімальній кількості часу на оформлення угоди
• у комплексному вирішенні свого “квартирного питання”
• у безпеці та законності угоди по придбанню нерухомості

ПРИ ЦЬОМУ

• маєте стабільну роботу та заробітну плату
• вмієте правильно планувати свій сімейний бюджет

Тоді програма ПриватБанку “Житло в кредит” саме для Вас!

З нами Ви зможете

• одержати комплексне обслуговування в Іпотечних центрах ПриватБанку в будь-якому регіоні України
• заощадити час, оформивши протягом 30 хвилин “Іпотечний сертифікат”, який гарантує Вам надання кредиту
• позбутися від необхідності збирати грошові кошти на початковий внесок

Умови програми

• термін надання кредиту – до 30 років;
• початковий внесок від 25-30 %;
• щомісячне погашення кредиту рівними платежами;
• забезпечення кредиту – застава нерухомості, що купується;
• мінімальний пакет документів для оформлення кредиту.

Вам достатньо зробити всього 5 кроків для одержання ключів від власної квартири/будинку:

Шановні клієнти!!!

Мрія про власний затишний куточок, який належить Вам і тільки Вам, для багатьох залишалася б усього лише недосяжною мрією, якби не банківські кредити, тим більше, які надаються на привабливих і вигідних умовах.
Іпотечний кредит у рамках спільного співробітництва з Державною іпотечною установою – це Ваш шанс стати власником житла вже сьогодні!

Докладніше про умови програми іпотечного кредитування в рамках спільного співробітництва з Державною іпотечною установою ви можете довідатися у співробітників Іпотечного центру Вашого Регіону.

Спеціальна пропозиція!

Якщо Вам до 35 років, у Вас є можливість одержати пільговий кредит у ПриватБанку в рамках спільної програми з Державним фондом сприяння молодіжному житловому будівництву.

Інформація Вас зацікавила? Тоді читайте далі.

Коротко про Фонд

Державний фонд сприяння молодіжному житловомубудівництву (далі – Фонд) являється державною спеціалізованою фінансовою установою, підлеглою Кабінетові Міністрів України та створеною з метою сприяння проведенню державної житлової політики.

У своїй діяльності Фонд керується Конституцією, законами України, актами Президента України та Кабінету Міністрів України, а також Положенням “Про Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву”, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2000р. №1604. Порядок часткової компенсації процентної ставки кредитів комерційних банків молодим родинам та самотнім молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) та придбання житла врегульований постановою Кабінету Міністрів України “Про затвердження Порядку часткової компенсації процентної ставки кредитів комерційних банків молодим родинам та самотнім молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла” від 4 червня 2003 року №853(із змінами та доповненнями).

Позичальники, які мають право на одержання пільгового кредиту:

Пільговий кредит може одержати молода родина або самотній молодий громадянин (громадянка), які одержують у банку кредит на будівництво (реконструкцію) або придбання житла, а саме:

• родина, у якій чоловік і дружина мають вік до 35 років включно;
• неповна родина, у якій мати (батько) має вік до 35 років включно і має неповнолітніх дітей (дитину);
• самотні молоді громадяни у віці до 35 років включно.

Розмір пільгового кредиту:

Максимальний розмір кредиту, за яким може бути надана часткова компенсація, визначається шляхом множення нормативної площі на розрахункову вартість 1 кв.м. нерухомості, яка дорівнює середній вартості будівництва 1 кв.м. житла, яка склалася в регіоні згідно даних Держбуду на день укладання кредитного договору. Нормативна площа визначається виходячи з норми 21 кв.м. загальної площі житла на одного члена родини і додатково 20 кв. м на родину.

Якщо дана родина бажає одержати кредит у більшій сумі, то компенсація здійснюється тільки виходячи з вищевказаної суми, а по іншій частині кредиту родина оплачує відсотки самостійно в повному обсязі.

Максимальна сума кредиту, яка може бути фактично видана конкретному позичальникові, визначається банком в залежності від фінансового стану конкретного позичальника і може бути нижчою максимальної суми пільгового кредиту.

Умови виплати компенсації

Компенсація частини процентної ставки здійснюється в розмірі облікової ставки НБУ на день укладання кредитного договору (облікова ставка НБУ 8,5%).

Компенсація здійснюється строком на 5 років і тільки у випадку своєчасного виконання позичальником зобов’язань за кредитним договором. При виникненні простроченої заборгованості за кредитом відшкодування частини процентної ставки за кредитом припиняється і поновленню не підлягає.

Для одержання права на часткову компенсацію кандидат подає регіональному відділенню Фонду:

• заяву про надання часткової компенсації;
• довідку про склад родини;
• копію свідоцтва про шлюб, паспортних даних;
• копію свідоцтва про народженні дитини (дітей);
• копію довідки про присвоєння ідентифікаційного номера.

Кандидати, відносно яких прийнято рішення про надання часткової компенсації, подають регіональному відділенню Фонду:

• нотаріально засвідчену копію кредитної угоди;
• копію інвестиційної угоди із забудовником (підрядчиком) на будівництво (реконструкцію) або нотаріально засвідчену копію договору купівлі-продажу житла;
• акт проведення експертної оцінки (у випадку придбання житла);
• довідку-розрахунок комерційного банку про суму сплати відсотків за користування кредитом за відповідний період з визначенням суми, яка відшкодовується за рахунок часткової компенсації.

Так мало, насправді, виявляється киян-щасливчиків, кому широко розрекламована загальнодержавна програма допомоги молодим сім’ям в придбанні житла реально допомогла!

Програма підтримки молодих сімей пільговим житлом була введена ще за часів президентства Леоніда Кучми – з 2002 року. Проте, за запевненнями сьогоднішніх політиків, вона завжди просувалася зі скрипом, та й мало що перепадало молоді, яка справді потребує свого житла. В основному під цю програму роздавалось житло «дуже наближеним» – так це називає один з лідерів фракції Віталія Кличка в Київраді і без п’яти хвилин народний депутат (від БЮТ) Верховної Ради шостого скликання Володимир Бондаренко.

Спеціально створений Фонд сприяння молодіжному будівництву реалізовував одразу два проекти. Перший – це власне державне кредитування, здійснюване безпосередньо фондом; другий - часткова компенсація відсоткових ставок по іпотечних кредитах комерційних банків.

Проте за 5 років діяльності Фонду кредити на житло і часткову компенсацію процентної ставки кредитів комерційних банків отримали в цілому в Україні лише 25,29 тис. молодих сімей, а черга бажаючих нині перевищує 100 тис. сімей. У столиці, тим часом, лише близько 200 таких сімей за рік отримують молодіжний кредит для купівлі житла. Нагадаємо, що в Києві загальна квартирна черга сьогодні перевалила за 128 тисяч сімей і якщо врахувати, що кількість сімей в місті коливається в межах одного мільйона, то виходить, що практично кожна сьома столична сім’я потребує квартири, яку їй самій, без підтримки держави, придбати неможливо – немає коштів. А в цій черзі майже кожна третя сім’я – з молодих, щоправда, не кожна може розраховувати на отримання молодіжного кредиту, тому що є немало «законної тяганини»…

До речі, обидва названі вище проекти «пережили» критичний період минулого року – через скорочення фінансування, а результати виявилися якнайгіршими за останні шість років, більш того – навіть укладення договорів на кредитування частково було припинене.

У 2005 році на програму в Держбюджеті була закладена рекордно велика сума, в порівнянні з попередніми і подальшими роками, – 155 млн грн! Нові політики, як кажуть, поставили на молодь – як на тих, хто, власне, і привів їх до влади. Тут, щоправда, слід зробити ремарку: суму-то було закладено, але дізнатися, як її реалізовано, нам не вдалося – звіту досі немає!

У 2006 році кошти «на молодь» були урізані, на жаль. У Держбюджеті було закладено на неї лише 66 мільйонів гривень, що, виходячи з ринкової вартості квартир, могло б компенсувати лише трохи більше… 100 квартир для молодих і перспективних. І це в масштабах всієї України! Києву передбачалася третина цієї суми. Скільки можна купити квартир за таку суму в столиці, де квадратний метр житла коштує понад 2 тисячі доларів, і говорити зайве. Ясна річ, що виконання програм дало тріщину, та до того ж ще виникла заборгованість держави перед банками, які видали молодим людям кредит. У результаті сім’ям самим доводилося вносити поточні банківські платежі, а держава повертала їм гроші потім – в окремих випадках навіть через півроку!

«Кредит для молодих сімей – це, насправді, не програма повинна так називатися. Просто повинен бути реальний кредитний продукт, який актуальний саме для молодої сім’ї», – вважає Катерина Правдіна, радник у зв’язках з громадськістю Міського Іпотечного Банку, який числиться в списках Кабміну як один із суб’єктів програм молодіжного кредитування.

У 2006 році було підписано всього 646 пільгових кредитів – це більш ніж у 2 рази менше, ніж у 2005 році. У попередні роки з пільгових кредитів ця цифра була не менша 1 тис. і доходила до 1,5 тис. А за програмою часткової компенсації нові кредити взагалі не видавалися.

У поточному 2007 році на програму з часткової компенсації Держбюджетом передбачено вже 123,2 млн грн, куди також включена і сума кредиторської заборгованості за минулий період – близько 20 млн грн. В цілому за період діяльності Фонду на вказані цілі було виділено 706,7 млн грн.

До 2007 року в Києві на черзі саме на державне кредитування житла стояли 1109 молодих сімей. З них кредит змогли отримати близько 80 чоловік. Причому добитися точнішої інформації саме по Києву виявилося справою складною – розрахунки відрізняються в різних організаціях…

За прогнозами компанії SV Development, за умови збереження облікової ставки НБУ на нинішньому рівні, з урахуванням специфіки розподілу ресурсів, у 2007 році в Україні буде підписано до 1 000 договорів. У Києві ж в ДУ з питань сім’ї, молоді і спорту просто відмовляються назвати хоч якісь цифри можливого вкладення в 2008 році. Відомо тільки те, що банки, які беруть участь в проекті, залишаться. А зі згаданим ДУ сьогодні співпрацюють: АППБ «Аваль», банк «Фінанси і кредит», «Експобанк», «Індекс Банк», «Кредит Банк», «Кредитпромбанк», «Мега-банк», «Меркурій», «Міжнародний іпотечний банк», «Надра», «Правекс-банк», «Приватбанк», «Промислово-інвестиційний банк», «Родовід-банк», «Тас-комерцбанк», «Укрсиббанк», «Укрсоцбанк», банк «Форум».

Хоча, враховуючи те, що деякі з цих банків змінили власників, остаточно питання їх участі в проекті ще не вирішене. В усякому разі, як нам вдалося з’ясувати, сьогодні роздумують над цим в «Тас-комерцбанку», придбаному шведським Swedbank, в «Укрсоцбанку», купленому групою UniCredit, а також в банках «Надра», «Форумі», «Укрсиббанку», які готуються до продажу.

Законодавча база

Взагалі-то, законодавче молодіжне кредитування виглядає дуже демократично. Сім’я, яка може претендувати на допомогу держави, повинна бути такою:

- вік – до 35 років включно, зокрема сім’єю вважаються і самотні молоді громадяни так само у віці до 35 років включно;

- неповною сім’єю, в якій батько (мати) у віці до 35 років включно мають неповнолітніх дітей (дитину);

Кредит сім’я може отримати на будівництво, реконструкцію житла терміном повернення до 30 років. Перший внесок повинен бути не менше 6% вартості житла або ж експертної оцінки вартості покупки об’єкту кредитування. Причому претендент вносить гроші у два етапи: у момент підписання кредитного договору – не менше ніж половину суми, а також вартість страховки, і вже під час остаточних розрахунків – впродовж 10 днів після отримання, в бюро технічної інвентаризації технічного паспорта.

Згідно з законом, розмір кредиту на будівництво житла визначається регіональними відділеннями Фонду, виходячи з норми 21 кв. метр на одного члена сім’ї і додатково 20 кв. метрів на сім’ю, вартості житла за цінами, що діють на ринку у момент підписання договору і витрат на страхування під час будівництва.

Одночасно з цим, сім’я, яка не має дітей, оплачує кредит з процентною ставкою у розмірі 3% річних суми виплат по кредиту; сім’я з однією дитиною звільняється від відсотків; сім’ї з двома дітьми держава сплачує 25% суми вартості житла; сім’ї з трьома дітьми оплачується 50% суми вартості житла.

У 2007 році з виданих кредитів за даною програмою в Києві лише одна сім’я мала 3 дітей – за даними київського регіонального комітету Фонду. Сімей з двома дітьми було 5, решта сімей або взагалі ще не мала дітей, або мали одну дитину.

У Києві веденням молодіжного кредитування займаються, за даними комітету, три компанії: ЧП «Ріелторський Дім», АН «Еммануїл» і АН «Рідний дім». В перших двох з вищезазначених компаній «Главреду» заявили, що документи для участі в програмі не приймають, а їх консалтингові послуги обійдуться в 1% від вартості житла. У третій з названих компаній від коментарів взагалі відмовилися.

Світле майбутнє – туманне?

Слід нагадати, що минулого року умови надання молодіжних кредитів були істотно змінені, а приводом були численні зауваження контролюючих органів до роботи програми – здебільшого, внаслідок великої кількості претендентів, у тому числі і, назвемо їх так, недобросовісних. У результаті утворилися багатотисячні черги, і дочекатися довгожданого кредиту до настання 35-річного віку більшості з тих, що мають право на таке кредитування було просто нереально.

Прийнятий документ ввів єдині чіткі критерії платоспроможності і першочерговості надання державних кредитів молодим сім’ям. Крім того, відповідальність за правильне просування чергою лягала не на чиновників фонду, а на комп’ютерну програму. Правда, опоненти подібного начебто удосконалення схильні вважати, що зроблене це було спеціально, і зараз розібратися в тому, кого і як, за якими такими критеріями ставлять на облік, а також як хто просувається в черзі, просто нереально. «Так само нереально, як і визначити, хто стоїть за числовими кодами, яким роздавалась земля на скандальній сесії Київради 1 жовтня», – говорить заступник лідера БЮТ Микола Томенко.

Претендувати на отримання компенсаційних кредитів зможуть тільки ті молоді люди, які перебувають на квартирному обліку у своєму місті. Саме така норма повинна перешкоджати отриманню пільгових кредитів тими сім’ями, які, насправді, забезпечені житлом.

Більш того, до даної програми було внесено зміну, відповідно до якої скоротилися терміни надання компенсації. Було ухвалено рішення, що часткова компенсація виплачуватиметься незалежно від терміну дії кредитної угоди тільки перші 5 років.

Правда, реально розраховувати на пільговий кредит, згідно інструкції, можуть тільки ті сім’ї, потрійний сукупний легальний дохід яких, що залишився після сплати щоквартального платежу і відсотків за перший квартал, не менший триразового прожиткового мінімуму на відповідний рік.

Після того, як сім’я подає документи до Фонду, вся інформація вноситься до електронної бази даних, і вже комп’ютер шляхом складання балів розраховує її рейтинг, але хто які встановлює програми на комп’ютер, в комітеті не розголошують.

Міністерство України з питань сім’ї, молоді і спорту, за нашими відомостями, пропонує в 2008 році збільшити фінансування державного Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву до 600 млн грн. Більш того, як розповіли нам аналітики з консалтингової компанії SV Development, до «2012 року сукупний бюджет 2002-2012 повинен становити 5,8 млрд грн, хоча в це не віриться, особливо в світлі політичної невизначеності».

Але поки, як відомо, в той проект бюджету, який почала розглядати ще Верховна Рада п’ятого скликання, взагалі «забули» в розділ витрат на соціальну сферу внести пункт щодо продовження дії програм молодіжного кредитування.

Правда, втішає те, що, йдучи на вибори, всі крупні партії і блоки обіцяли молоді світле майбутнє. Наприклад, ми чули, що нова влада в країні добиватиметься того, щоб кожна молода сім’я, яка має потребу, отримала в оренду строком до 10 років муніципальне житло, зведене на кошти від земельних аукціонів, – з урахуванням того, що за цей час сім’я зможе придбати власне житло.

А ось Партія регіонів, наприклад, обіцяла, що молоді фахівці, які працюватимуть на підприємствах-флагманах індустрії, будуть забезпечені житлом під державні фінансові гарантії до 1 млрд грн на рік.

БЮТ обіцяв законодавчо забезпечити пільгове кредитування на купівлю житла кожній молодій сім’ї.

НУНС теж «відмітився» – обіцяв зробити доступнішим соціальне житло шляхом безперешкодного виділення земельних ділянок для його масового будівництва.

Але як все на практиці буде в період від виборів до виборів, можна буде відчути вже скоро – хоч би після ухвалення Верховною Радою Держбюджету на 2008 рік.