— Зрозуміло, що лише одиниці молодих сімей можуть без проблем придбати собі житло. А як бути тим, хто не має такої можливості?

— Дуже складно молодій сім’ї взяти житло в кредит або навіть отримати земельну ділянку під забудову. В області працює фонд сприяння молодіжному житловому будівництву,  масштаби вирішення цієї проблеми такі: якщо на черзі є 1 870 молодих сімей, то протягом року, залучивши кошти і з Державного, і з обласного бюджетів, ми змогли надати або довгострокові пільгові кредити, або кредити з відшкодування відсоткових ставок лише 27 сім’ям. Тобто з такими темпами цю проблему треба вирішувати як мінімум 100 років. Єдиний плюс — тепер молодь розуміє, що живе не в Радянському Союзі, та не очікує, що держава дасть безплатне житло. Проте державна програма, яка б зробила молоді житло хоча б трохи доступнішим, вкрай необхідна.

— Як можна вирішити проблему молодіжного житла?

— По-перше, механізм є, але немає достатньої наповненості коштами, треба, щоб запрацювала економіка, щоб люди мали робоче місце та доступний кредит. Кредит має бути на 20-30 років під 4-6%, як у цілому світі, бо якщо кредит під 25%, молода сім’я не може дозволити собі віддавати четвертину бюджету за кредит. Для тих, хто живе в сільській місцевості і  готовий сам будувати собі будинок,  треба закріпити законодавчо механізм з виділення земельних ділянок. Ця проблема ускладнюється ще тим, що в Україні є ментальна традиція — батьки зобов’язані  дітям побудувати хату. В Західній Європі такого не практикують, наприклад, в Англії, немає нічого дивного в тому, що ціле життя родина живе на орендованій квартирі, але живуть вони повноцінно: мандрують, відпочивають…

Автор: Ольга МОНЧУК

Про це повідомив Голова правління Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Леонід Рисухін.

«Також виділено з державного бюджету 117 млн грн на часткову компенсацію відсоткової ставки комерційних банків за договорами, які молоді сім’ї уклали в 2005 – 2008 роках. Незважаючи на те, що ця сума в порівнянні з минулим роком вище на 40%, її недостатньо, щоб покрити заборгованість за зобов’язаннями, які виникли в минулому – 2009 році. Станом на 01.01.2010 – ця сума склала – 62,7 млн грн», – зазначив Голова правління Фонду.

На даний момент Фонд спільно з Мінфіном відпрацьовує питання збільшення фінансування цієї програми з метою повного погашення зобов’язань перед молодими сім’ями, пояснив Леонід Рисухін.

За словами Леоніда Рисухіна, на даний момент склалася непроста ситуація з виплатами через недофінансування програми минулого року. Так, борг на 1 січня 2010 року становив 62,7 млн. грн.

Зараз, пояснює Леонід Рисухін, Фонд може вкладати гроші в програму за наявності коштів у державному бюджеті, а головний фінансовий документ був прийнятий лише у квітні, через що сталася затримка з виплатами в цьому році.

У травні, продовжив він, Фонд почав консультації з Міністерством фінансів щодо виплат, і на сьогодні переговори знаходяться на фінішному етапі – на часткову компенсацію процентної ставки цього року передбачається виділити 117 млн. грн.

«Виплати почнуться, як тільки буде підписаний паспорт бюджетної програми. Я думаю, Фонд почне розраховуватися в другій декаді липня», – підкреслив Голова правління. Зокрема, в липні очікується виділення 30 млн. грн., далі щомісяця по 14-15 млн. грн.

У той час, відзначив Леонід Рисухін, виникають і поодинокі проблеми з частковою компенсацією, пов’язані, наприклад, з банками, які постраждали під час фінансової кризи. Так, на сьогодні є проблеми з Укпромбанком, який готується до ліквідації. «Фахівці Фонду зараз активно займаються вирішенням подібних питань», – резюмував Глава правління Фонду.

ДЕРЖАВНИЙ ФОНД СПРИЯННЯ МОЛОДІЖНОМУ ЖИТЛОВОМУ БУДІВНИЦТВУ

Безумовно, ми встановили основні пріоритети в роботі з молоддю, один із них — це підтримка соціально незахищених, вразливих категорій, тут ми повинні зробити максимум. Я переконаний, що ці категорії повинні постійно отримувати як матеріальну, так і психологічну підтримку міста. Безумовно, нам також треба враховувати інтереси й великої кількості людей, які не є кризовими та вразливими, але це також молодь Києва, і нам треба забезпечити їм можливість реалізації своїх основних прав.

Київ — місто з найменшим рівнем безробіття, що становить до 1 %. Це унікальна ситуація в розрізі всієї України, і при цьому Київ зберігає рівень найвищої заробітної плати в усій нашій державі. Тому, безумовно, молоді цікаво їхати до Києва і залишатися тут. Київ — місто величезних можливостей. І наша задача — не стільки знижувати рівень молодіжного безробіття, скільки показати молодій людині, де є ті чи інші роботодавці, та допомогти працевлаштуватися.

— Назвіть першочергові проблеми молодих людей?
— Після багатьох зустрічей із молоддю нами визначено три основних пріоритети: освіта, працевлаштування та житлове забезпечення. Це основні три напрямки, за якими ми повинні працювати. Ми діємо абсолютно по-іншому, аніж діяла попередня влада. Ми створили Раду з питань молодіжної політики при Київському міському голові, куди увійшли 16 представників абсолютно різновекторних молодіжних організацій. Тому бачимо реальну картину, що відбувається в Києві.

Однією з найбільших проблем для молодої людини залишається забезпечення житлом. Якщо дивитися динаміку попередніх років, то на 2008 рік на програму молодіжного кредитування заплановано дати 800 квартир. Ця тенденція збільшується, тож, думаю, у 2009 році ми будемо мати вже 1000 квартир. Але треба враховувати, що ця черга є достатньо великою і становить приблизно 12 тис. чоловік. За ці два роки ми встановили жорсткий контроль розподілу цього житла і тепер районні адміністрації не можуть свавільно та єдиноосібно вирішувати, кому давати квартиру та кому не давати. Їхня функція — надати нам пропозиції, хто в цьому районі є першочерговою категорією, а хто — позачерговою. Для того, щоб ми, об’єктивно проаналізувавши їх, розподіляли квартири. Основна відмінність від того, що є в усій Україні і чим відрізняється Київ — це те, що ми не передаємо молодій сім’ї чи молодій людині житло за ринковою ціною. Ми передаємо за ціною забудовника. Тому що забудовником у нашому випадку виступає сама Київська міська адміністрація у вигляді того чи іншого комунального підприємства чи головного управління. Тому вартість житла, квадратного метра і кредитні зобов’язання, в які входить молода людина, непорівняно менші, ніж загальноукраїнська тенденція. За таких умов програма молодіжного кредитування є унікальною. Але треба розуміти, що таку велику кількість людей буде тяжко охопити за рахунок лише наших бюджетних асигнувань. Нам потрібно залучати фінансові інститути.

— Чи збільшився протягом останніх років рівень політизації столичної молоді? Чи варто молоді йти в політику?
— Рано чи пізно кожна людина якимось чином інтегрується в політику. Є вдалий вислів: чи ти займаєшся політикою, чи політика займається тобою. Тому політично активним треба бути завжди. Безумовно, в першу чергу треба стати фаховою людиною, чи юристом, чи економістом, чи стоматологом, бо лише тоді, коли маєш фах — маєш професіоналізм. А політика до тебе якимось чином прийде. Тому треба розуміти ті процеси, які там відбуваються. Розуміти, чи відповідають тези того чи іншого політика реальності.

Треба розрізняти поняття політизації молоді в плані розуміння політичних процесів та політизацію молоді в банальному бажанні деяких політичних сил просто купити за гроші їх як електоральну базу. Молодь зрозуміла, коли політики нещирі і коли їхні голос та позицію хочуть придбати за смішні гроші. І вони беруть кошти в усіх, але ухвалюють рішення самостійно, і це вже добре. Молодь керується наразі тезою: якщо ви хочете нас просто купити, то ми не несемо перед вами ніяких зобов’язань і нам не обов’язково на дільниці висловлювати свою позицію. Але розуміння молоддю, що від їхнього вибору залежить майбутнє міста, майбутнє країни — це вже позитивно.

— Чи достатньо представлена молодь у списках політичних партій та блоків на виборах до Київради? Наскільки, на вашу думку, буде високою явка молоді на київських виборах?
— За кількістю і за віком молодих людей можу сказати, що Блок Леоніда Черновецького — наймолодша команда у списку на виборах до Київради, і на сьогодні 70 % списку Блоку Леоніда Черновецького — це люди до 35 років, які вже два роки розв’язують велику кількість проблем у місті Києві. Ми, мабуть, єдина команда, котра щиро звітує про свої результати і будує свою компанію на тому, щоб показати те, що ми зробили, якщо вас це влаштовує — ми продовжимо роботу.

Щодо явки молоді, то, думаю, вона буде невеликою. Багато політичних сил просто завалили молодих людей своїми лозунгами, біл-бордами, візуальною рекламою, роздатковими матеріалами, і чим ближче до виборів, тим більше зростає апатія взагалі до цього процесу. Я думаю, також свою справу зробить весняний та вихідний день. Молода людина швидше зробить вибір на користь поїздки на пікнік зі своїми друзями, аніж піде на вибори. Також треба справді враховувати той фактор, що це вибори позачергові, вони позапланові. Я думаю, що такі вибори не лише молодь, а й велика кількість киян просто проігнорують, як такі, що не потрібні. Але ті, хто прийдуть, ті щиро проголосують і їхній вибір буде об’єктивним.

Сергiй Березенко також повiдомив, що Головним управлiнням забезпечено включення начальникiв управлiнь/вiддiлiв у справах сiм`ї та молодi районних у мiстi Києвi державних адмiнiстрацiй до складу громадських житлових комiсiй при районних у мiстi Києвi державних адмiнiстрацiях.

Розроблено, випущено та розповсюджено методично-роз’яснювальнi матерiали з правових питань, реалiзацiї права молодих громадян та молодих сiмей (до 35 рокiв) на отримання пiльгового довготермiнового кредиту на житло.

Наші умови кредитування:

• Початковий внесок від 0% без додаткової застави;
• Відсоткові ставки від 13% у доларах США та 13% у гривні;
  
• Строк кредитування до 25 років;

Переваги кредитування

• Умови кредитування без «прихованих» комісій;
• Персональний підхід до кожного клієнта;
• Можливість дострокового погашення кредиту без штрафних санкцій;
• Можливість обрати зручну для вас форму погашення кредиту: в доларах США чи еквівалент в національній валюті України;
• Ануїтетна схема щомісячних платежів рівними частинами дасть змогу точно планувати ваш бюджет.

Житло в кредит у рамках співробітництва з Державною іпотечною установою

Мета кредита

• Придбання житлової нерухомості (квартири або приватного будинку з земельною ділянкою) на вторинному ринку

Умови кредитування

• Строк кредитування — від 5 до 25 років;
• Початковий внесок — від 25% вартості нерухомості;
• Валюта кредиту — гривня;
• Сума кредиту — від 50 000 до 1 000 000 гривень*;
• Можливість дострокового погашення кредиту без штрафних санкцій.

*Максимальна сума кредиту залежить від регіону, де знаходиться житло, що купується.

Відсоткові ставки

Додаткові витрати при оформленні кредиту

Забезпечення по кредиту

Забезпеченням по кредиту є житолова нерухомість, що купується. Вартість забезпечення впливає на max розмір можливої суми кредиту та визначається на основі експертної оцінки незалежних оціночних компаній, які акредитовані Банком.

Ви можете отримати кредит, якщо:

• Ви – резидент України
• Вам від 21 до 60* років
• Ви маєте постійне місце реєстрації
• Ви маєте постійне місце роботи
• Ваш прибуток офіційно підтвердженно

*На момент закінчення дії кредитного договору ваш вік не повинен перевищувати: 55 років для жінок, та 60 для чоловіків

Як застрахувати?

При оформленні іпотечного кредиту здійснюється страхування нерухомості по 2 програмам. Ці програми допоможуть захистити Вас та Ваше житло від багатьох ризиків та нададуть впевненості в майбутньому. Для оформлення полісів Ви можете обрати будь-яку страхову компанію – партнера Альфа-Банку.

Види страхування:

1. Страхування позичальника від нещасних випадків – гарантує Вам та Вашим близьким захист та впевненість, у випадку виникнення непередбачених подій, пов’язаних зі здоров’ям чи працездатністю.
2. Страхування нерухомості – захистить Ваше житло від пошкодження, втрати, знищення, внаслідок впливу природних явищ чи посягань зловмисників

Якщо ви шукаєте оптимальні умови кредитування, Райффайзен Банк Аваль готовий запропонувати вам на вибір відразу кілька варіантів. У нашому банку Ви можете самостійно вибрати найбільш оптимальні умови одержання і погашення кредиту на купівлю житла і нежилої нерухомості (гаражів) з урахуванням ваших потреб та інтересів, поточного фінансового стану і планів на майбутнє.
Ви можете на свій розсуд вибрати термін кредитування; вирішити як буде погашатися кредит — платежами, що постійно скорочуються, або рівними частинами протягом дії кредитного договору; визначити розмір кредиту — на усю вартість квартири чи з вашим власним внеском при оформленні кредитного договору тощо.

Щоб надати вам можливість вибору, банк пропонує дві програми кредитування на купівлю нерухомості:

• «Житло в кредит на первинному ринку»

* — Кредит може надаватися без власного внеску клієнта за умови надання у заставу разом з житлом, що буде придбано за кредитні кошти, іншої ліквідної нерухомості.

• «Житло в кредит на вторинному ринку»

* — Кредит може надаватися без власного внеску клієнта за умови надання у заставу разом з житлом, що буде придбано за кредитні кошти, іншої ліквідної нерухомості.

Перелік документів, необхідних для одержання кредиту:

За інформацією на сайті: “Розрахунок здійснюється за стандартною ставкою, яка може істотно варіюватися залежно від особливостей конкретного позичальника.
Кредитний калькулятор розраховує приблизні щомісячні платежі для жителів Києва, Севастополя, Київської, Одеської, Донецької, Харківської, Дніпропетровської та Львівської областей. ”

Візьмем за основу ціну квартири в 300.000 грн. Термін кредитування – 20 років. Сума авансу – 0 грн. І ось які результати (умови кредитування) ми отримали:

Оцінку цим умовам ми давати не в праві…. так що думайте, аналізуйте, і пам’ятайте: краще сім разів відмірь і один відріж!

• молоді сім’ї, в яких чоловік та дружина мають вік до 35 років включно;
• неповні сім’ї, в яких мати (батько) віком до 35 років мають неповнолітню дитину;
• одинокі молоді громадяни віком до 35 років.

Розмір кредиту, на який буде надаватися компенсація, визначається Фондом сприяння молодіжному житловому будівництву, виходячи з норми 21 кв. м загальної площі житла на одного члена сім’ї та додатково 20 кв. м на сім’ю, а також із вартості будівництва за цінами Держбуду, що діють на час укладення кредитної угоди. 

-          одноразова комісія за надання кредиту – 0,5%.-          щомiсячна комісія – 15 грн.

-          пiльговий перiод по сплатi основної суми боргу  - 2 роки;

-          Позичальник зобов’язаний застрахувати придбане житло.

  
Для отримання кредиту необхідно надати в банк:

• паспорт громадянина України (оригінал і копії всіх сторінок з інформацією);
• довідку з ДПА про присвоєння ідентифікаційного номера платника податку (оригінал і копія);
• довідку з місця роботи із зазначенням посади й нарахованої заробітної плати за останні 6 місяців з розбивкою по місяцях;
•  довідку з Фонду сприяння молодіжному житловому будівництву про відповідність позичальника вимогам Постанови Кабiнету Мiнiстрiв України №853 вiд 04.06.2003р.;
• копії документів, які підтверджують право власності на активи (нерухомість, автотранспорт, депозитні договори тощо);
• довідка з банку про наявність позичкового рахунку із зазначенням дати відкриття рахунку, залишку заборгованості й стану обслуговування боргу (якщо такі рахунки відкриті в інших банках);
• копії кредитних договорів, договорів застави, якщо на дату звернення позичальник або   члени його родини мають заборгованість за кредитами;
• свiдоцтво про шлюб (у разi його укладання);
• свiдоцтво про народження дитини (у разi наявностi дiтей).

• мати власну квартиру/будинок вже сьогодні
• поліпшити житлові умови

ТА ЗАЦІКАВЛЕНІ

• у мінімальній кількості часу на оформлення угоди
• у комплексному вирішенні свого “квартирного питання”
• у безпеці та законності угоди по придбанню нерухомості

ПРИ ЦЬОМУ

• маєте стабільну роботу та заробітну плату
• вмієте правильно планувати свій сімейний бюджет

Тоді програма ПриватБанку “Житло в кредит” саме для Вас!

З нами Ви зможете

• одержати комплексне обслуговування в Іпотечних центрах ПриватБанку в будь-якому регіоні України
• заощадити час, оформивши протягом 30 хвилин “Іпотечний сертифікат”, який гарантує Вам надання кредиту
• позбутися від необхідності збирати грошові кошти на початковий внесок

Умови програми

• термін надання кредиту – до 30 років;
• початковий внесок від 25-30 %;
• щомісячне погашення кредиту рівними платежами;
• забезпечення кредиту – застава нерухомості, що купується;
• мінімальний пакет документів для оформлення кредиту.

Вам достатньо зробити всього 5 кроків для одержання ключів від власної квартири/будинку:

Шановні клієнти!!!

Мрія про власний затишний куточок, який належить Вам і тільки Вам, для багатьох залишалася б усього лише недосяжною мрією, якби не банківські кредити, тим більше, які надаються на привабливих і вигідних умовах.
Іпотечний кредит у рамках спільного співробітництва з Державною іпотечною установою – це Ваш шанс стати власником житла вже сьогодні!

Докладніше про умови програми іпотечного кредитування в рамках спільного співробітництва з Державною іпотечною установою ви можете довідатися у співробітників Іпотечного центру Вашого Регіону.

Спеціальна пропозиція!

Якщо Вам до 35 років, у Вас є можливість одержати пільговий кредит у ПриватБанку в рамках спільної програми з Державним фондом сприяння молодіжному житловому будівництву.

Інформація Вас зацікавила? Тоді читайте далі.

Коротко про Фонд

Державний фонд сприяння молодіжному житловомубудівництву (далі – Фонд) являється державною спеціалізованою фінансовою установою, підлеглою Кабінетові Міністрів України та створеною з метою сприяння проведенню державної житлової політики.

У своїй діяльності Фонд керується Конституцією, законами України, актами Президента України та Кабінету Міністрів України, а також Положенням “Про Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву”, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2000р. №1604. Порядок часткової компенсації процентної ставки кредитів комерційних банків молодим родинам та самотнім молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) та придбання житла врегульований постановою Кабінету Міністрів України “Про затвердження Порядку часткової компенсації процентної ставки кредитів комерційних банків молодим родинам та самотнім молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла” від 4 червня 2003 року №853(із змінами та доповненнями).

Позичальники, які мають право на одержання пільгового кредиту:

Пільговий кредит може одержати молода родина або самотній молодий громадянин (громадянка), які одержують у банку кредит на будівництво (реконструкцію) або придбання житла, а саме:

• родина, у якій чоловік і дружина мають вік до 35 років включно;
• неповна родина, у якій мати (батько) має вік до 35 років включно і має неповнолітніх дітей (дитину);
• самотні молоді громадяни у віці до 35 років включно.

Розмір пільгового кредиту:

Максимальний розмір кредиту, за яким може бути надана часткова компенсація, визначається шляхом множення нормативної площі на розрахункову вартість 1 кв.м. нерухомості, яка дорівнює середній вартості будівництва 1 кв.м. житла, яка склалася в регіоні згідно даних Держбуду на день укладання кредитного договору. Нормативна площа визначається виходячи з норми 21 кв.м. загальної площі житла на одного члена родини і додатково 20 кв. м на родину.

Якщо дана родина бажає одержати кредит у більшій сумі, то компенсація здійснюється тільки виходячи з вищевказаної суми, а по іншій частині кредиту родина оплачує відсотки самостійно в повному обсязі.

Максимальна сума кредиту, яка може бути фактично видана конкретному позичальникові, визначається банком в залежності від фінансового стану конкретного позичальника і може бути нижчою максимальної суми пільгового кредиту.

Умови виплати компенсації

Компенсація частини процентної ставки здійснюється в розмірі облікової ставки НБУ на день укладання кредитного договору (облікова ставка НБУ 8,5%).

Компенсація здійснюється строком на 5 років і тільки у випадку своєчасного виконання позичальником зобов’язань за кредитним договором. При виникненні простроченої заборгованості за кредитом відшкодування частини процентної ставки за кредитом припиняється і поновленню не підлягає.

Для одержання права на часткову компенсацію кандидат подає регіональному відділенню Фонду:

• заяву про надання часткової компенсації;
• довідку про склад родини;
• копію свідоцтва про шлюб, паспортних даних;
• копію свідоцтва про народженні дитини (дітей);
• копію довідки про присвоєння ідентифікаційного номера.

Кандидати, відносно яких прийнято рішення про надання часткової компенсації, подають регіональному відділенню Фонду:

• нотаріально засвідчену копію кредитної угоди;
• копію інвестиційної угоди із забудовником (підрядчиком) на будівництво (реконструкцію) або нотаріально засвідчену копію договору купівлі-продажу житла;
• акт проведення експертної оцінки (у випадку придбання житла);
• довідку-розрахунок комерційного банку про суму сплати відсотків за користування кредитом за відповідний період з визначенням суми, яка відшкодовується за рахунок часткової компенсації.