Міністр, вручаючи ключі від новеньких квартир 40-ка сім’ям в новому будинку, зазначив, що в країні будуть більше дбати про молодіжний будівництві і про кредитування. Буде надано підтримку тим, хто стоїть на черзі на власне житло. Також у 2012-му забезпечать житлом всіх ветеранів Великої вітчизняної, і буде надано сприяння будівництву будинків у сільській місцевості. На даний же момент продовжується будівництво доступного житла для молодих сімей – зазначив міністр.

Про многообразие очередей

Квартирная очередь была создана еще в советские времена и она всё еще существует. «Нуждающимися в улучшении жилищных условий считаются граждане, которые обеспечены жилой площадью меньше минимального уровня. На сегодняшний день минимальный уровень – 6 метров квадратных. То есть, если в однокомнатной квартире 16 метров квадратных прописано и проживает 3 человека, у них есть основание стать на квартирный учет», – заявляет начальник отдела учета и распределения жилья Приморской райадминистрации Одессы Виктор Шевченко.

«По статистическим данным на 1 января этого года на квартирном учете четырех районных администраций Одесского городского совета состояло 17 тысяч 321 семья», – сообщает заместитель начальника управления капитального строительства Одесского горсовета Игорь Рябоконь.

Однако, стать на учет не так уж просто – нужно еще доказать, что будущий очередник действительно нуждается в квадратных метрах. Для этого необходимо собрать немаленький пакет документов. «Заявление, справку о составе семьи и регистрации, справку о наличие или отсутствии частной собственности, справку из агентства по приватизации жилья об использовании права приватизации справку с места работы, акт обследования жилищных условий, копии паспорта, кода, свидетельства о браке…», – перечисляет Виктор Шевченко.

При этом, конкретных сроков получения квартиры нет. И многие люди ждут десятки лет без какой-либо гарантии решения своего жилищного вопроса. Процесс имеет шанс на ускорение, если претендент является льготником – есть отдельные очереди, состоящие из первоочередников и внеочередников. «Инвалиды Великой Отечественной Войны, семьи погибших воинов, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, награжденные Орденами Славы трех степеней, лица, болеющие тяжелыми формами некоторых клинических заболеваний и лица принимавшие участие в действиях по защите родины – это воины-интернационалисты», – рассказывает Виктор Шевченко.

«Отселение из аварийных домов, семьи погибших воинов, больные туберкулезом (есть такая категория, их надо отселять), многодетные семьи – имеющие пять и более детей, учителя, медики, ну и для милиции, прокуратуры, судей», – отмечает Игорь Рябоконь.

По словам чиновников, в последнее время для таких категорий стали выделять больше жилья – выданные квартиры в Одессе исчисляются десятками. Также регулярно выделяют жилплощадь работникам некоторых государственных предприятий. В основном это транспортники и портовики, которые имеют собственную внутреннюю квартирную очередь, состоящую из иногородних специалистов и особо ценных сотрудников. И, как отмечают риэлторы, принимающие участие в поиске жилья для госслужащих, на покупку квартир тратятся вполне приличные деньги. «Это среднерыночные цены, где-то от 240 тысяч гривен однокомнатные и где-то наверное до 800 тысяч трехкомнатные – но не более того», – рассказывает заместитель гендиректора агентства недвижимости Людмила Соколова.

Еще один способ решить жилищный вопрос с помощью государства – это пресловутое молодежное кредитование. Для молодежи предлагается несколько государственных программ. Одна из них – покупка квартир в новострое с помощью льготного трехпроцентного кредита, который выделяется на срок до 30 лет.

«Для примера у меня сейчас получено по льготным кредитам – около 700 тысяч гривен. Освоено – 550 тысяч, выдано три кредита. Вот люди которые получили данные кредиты стоят на улучшении своих жилищных условий и зарегистрированы в фонде в 2005-2006-м году. Ну, так для понимания. То есть, очередь двигается, но она такая – не очень динамичная», – поясняет директор Одесского регионального управления государственного фонда поддержки молодежного жилищного строительства Геннадий Мирошниченко.

Немного динамичнее двигается очередь на другие кредиты – под 11%, а также на программу частичного погашения ставок коммерческих банков. Для участия в этих программах в первую очередь необходима справка о нахождении на квартирном учете. Молодежная очередь, также как и остальные, построена на основах приоритетности. «Многодетность, то есть количество членов семьи, инвалидность, спортивность, научная степень, герой Украины», – перечисляет Геннадий Мирошниченко.

Еще один критерий – платежеспособность. Специалист напоминает: выделяемая молодежи денежная помощь является возвратной – это хоть и льготные, но все-таки кредиты.

Ждать или не ждать?

Намерения решить жилищный вопрос декларируются властями практически каждый год. Ситуация действительно меняется, однако далеко не все законодательные новшества позитивно влияют на движение квартирной очереди. Одно из последних изменений – принятие закона о регулировании градостроительной деятельности, который фиксирует размер долевого участия застройщиков в бюджет городов. «Для нежилых зданий – 10%, для жилых зданий он может составлять не более 4% от общей стоимости строительства данного объекта. И это долевое участие не квартирами, а только деньгами», – поясняет Игорь Рябоконь.

То есть, далее местные советы сами будут решать куда пойдут эти деньги: строить на них жилье, или ремонтировать тротуары. Однако продвижению общей очереди это отнюдь не способствует. Вместе с тем, чиновники заговорили о возможном усиленном финансировании государством уже принятой программы под названием «Доступное жилье», которая подразумевает покупку жилья в новострое по льготной схеме. «Государственная поддержка выражается в том, что государство будет вносить 30% от стоимости строительства данной квартиры. Оставшиеся 70% – есть два варианта: либо человек вносит свои деньги или он может взять кредит», – рассказывает он.

Правда, для участия в этой программе есть ряд условий. Во-первых, участник должен состоять на квартирном учете. Во-вторых, государство не намерено финансировать покупку больших площадей. Все должно быть в пределах нормы: 21 квадратный метр общей площади на каждого человека плюс 10,5 квадратов на семью. В-третьих, тем, кто нуждается в жилье, не стоит зарабатывать слишком много – совокупный доход на членов семьи не должен превышать четырехкратного размера среднемесячной заработной платы в регионе. «На июнь по данным госкомстата средняя зарплата – 2487 гривен. То есть, если семья состоят из четырех человек: муж, жена, двое детей, эта сумма умножается на 4 и доход должен быть меньшим», – отмечает специалист.

Позитивные изменения прогнозируют и в сфере молодежного жилищного кредитования. Профильные специалисты уже в этом году намерены увеличить количество денежной помощи – в 2-3 раза. Также лоббируется вопрос об объединении всех положений и постановлений, по которым работает фонд поддержки молодежного строительства, в единый документ. И закрепить его на законодательном уровне, что позволит получать больше денег на реализацию программ. «Это будет значительно больше, потому что это будет на уровне Верховной Рады забиваться строка в бюджете, которая в процентном соотношении должна соответствовать количеству нуждающихся в обеспечении жильем молодых семей», – утверждает Геннадий Мирошниченко

Риэлторы, в свою очередь, признают: предпосылок для снижения активности со стороны госучреждений нет – финансовый поток, предназначенный на покупку квартир, пока что не иссякает. Однако в целом они скептически относятся к перспективам получения жилья от государства. «Я думаю, выросло уже то новое поколение, которое понимает, что оно само за себя несет свою ответственность, правильно? Я думаю, что все-таки трудоспособное население должно научится зарабатывать и покупать себе сами – пусть даже в кредит», – считает Людмила Соколова. По ее словам, именно полноценные кредиты, а не помощь государства, можно считать основным способом решения жилищных проблем трудоспособных украинцев.

Тем временем в России…

Ситуация с бесплатным жильем в России не менее плачевная, чем в Украине. Квартирные очереди, оставшиеся с советских времен, практически не двигаются. Даже для силовиков бесплатная квартира пока что находится в рамках обещаний. «Обещают к 2012 году решить вопрос с военными в рамках возрождения российской армии, но в этой очереди есть военные которые по 20 лет стоят в очереди на жилье. Они становились, когда их дети только родились. Сейчас они мои ровесники. У них уже свои семьи и свои дети, а их родителям так и не решили квартирный вопрос», – рассказывает консультант по недвижимости (г. Санкт-Петербург) Валерия Зверева.

Шанс получить жилье от государства пока что имеют возможность лишь те, кого выселяют в связи со сносом дома. В Москве, например, сносят хрущевки, хотя темпы освобождения столицы России от пятиэтажного жилья, замедлились после ухода мэра Лужкова. В Санкт-Петербурге другая ситуация – здесь застройщики больше интересуются центром города. Поэтому под снос идут старые дома, а расселяют – коммунальные квартиры. «Если квартира была в собственности, то есть приватизирована, то дают в соответствии с количеством комнат и примерно метражом. Если квартира была не приватизирована, то дают в соответствии с социальными нормами, то есть по количеству прописанных», – поясняет Валерия Зверева.

Наибольшие шансы решить свой жилищный вопрос имеют семьи с детьми. Далеко не все россияне могут заработать на покупку жилья, поэтому государством разработаны программы «Молодой семье – доступное жилье» и «Материнский капитал». Последняя – особо популярна. «За рождение второго ребенка в семье правительство выделяет 350 тысяч рублей – это чуть больше 10 тысяч долларов. И их можно использовать, для того, чтобы улучшить свои жилищные условия – либо как первый взнос для ипотеки, либо как платеж для того, чтобы погасить уже имеющуюся ипотеку», – отмечает Валерия Зверева.

Как шутят сами россияне, первого ребенка рожаем для удовольствия, а второго – для решения квартирного вопроса. Число семей, получивших помощь от государства в одном только Питере исчисляется сотнями. Желающих гораздо больше, однако на их пути стоит бюрократическая машина – нужно собрать множество справок, каждая из которых имеет небольшой срок годности. При этом, некоторые из госпрограмм сами по себе абсурдны. «В одном из городов у нас приняли программу, когда за третьего ребенка в семье для совсем многодетных выделяют в ближайшем пригороде землю для постройки собственного дома. Что делать людям, у которых уже третий ребенок? Четвертого рожать? Они не проходят – потому что там написано про третьего. И с третьим они не проходят, потому что там установлены даты», – описывает ситуацию специалист.

Еще один вариант частичного решения жилищного вопроса – помощь от крупных российских корпораций. Если ценных специалистов переманивают из других городов, то они имеют шанс получить арендованную фирмой квартиру. А в некоторых случаях – даже деньги, предназначенные для покупки жилья. «В последнее время очень распространено, когда компании дают сотрудникам, которые для них очень ценны, беспроцентную ссуду для того, чтобы они сделали первый взнос по ипотеке. Потому что в России тяжелее всего решить проблему ипотечной квартиры именно первым взносом», – отмечает Валерия Зверева.

Средний размер первого взноса по ипотеке в российских банках – около 30% при кредитных ставках от 9 до 12%. Однако цены на недвижимость здесь значительно выше, чем в украинских городах. В Петербурге, например, минимальная стоимость жилья начинается от 1700 долларов за квадрат. В Москве же цены давно стали притчей во языцех – самые простые квартиры на окраинах стартуют от 4000-4500 тысяч долларов за квадратный метр.

Про це повідомив Голова правління Державного фонду сприяння молодіжному житловому будівництву Леонід Рисухін.

«Також виділено з державного бюджету 117 млн грн на часткову компенсацію відсоткової ставки комерційних банків за договорами, які молоді сім’ї уклали в 2005 – 2008 роках. Незважаючи на те, що ця сума в порівнянні з минулим роком вище на 40%, її недостатньо, щоб покрити заборгованість за зобов’язаннями, які виникли в минулому – 2009 році. Станом на 01.01.2010 – ця сума склала – 62,7 млн грн», – зазначив Голова правління Фонду.

На даний момент Фонд спільно з Мінфіном відпрацьовує питання збільшення фінансування цієї програми з метою повного погашення зобов’язань перед молодими сім’ями, пояснив Леонід Рисухін.

Зокрема, під цю категорію підпадають новобудови в місті Луганськ, де до кінця року зможуть заселитися 169 сімей, в м. Ланівці та смт. Козова (Тернопільська область), де, відповідно, квартири отримають 6 та 32 сім’ї, в м. Жмеринка (Вінницька область) – 24 молоді сім’ї, м. Кіровоград – 32 та інші.

Згідно з рішенням Правління спрямування коштів у «задільні» об’єкти можливо лише за умови наявності повного комплекту дозвільної документації фактичного здійснення поточних робіт на будмайданчику та аналізу спроможності забудовника забезпечити введення будинку в експлуатацію у задекларовані терміни.

“Укотре змушений сказати: я не знаю відповіді на ініціативу, яку сьогодні озвучує уряд. Можливо, є якісь схеми для реалізації цієї ідеї, тому важливо, щоб уряд виклав своє бачення – як і за рахунок кого ми можемо отримати 4-5%”, – сказав на брифінгу перший заступник глави Секретаріату Президента Олександр Шлапак.

“За сьогоднішньої схеми діяльності іпотечної структури це неможливо”, – наголосив він. О.Шлапак зазначив, що іпотечна структура “може вийти на ринок за кредитуванням, може йти на внутрішній або зовнішній ринок, потім додає невеликий відсоток і починає ці кошти розміщувати у комерційних банках з умовою, що вони також беруть свій невеликий відсоток”. “На сьогодні таке кредитування здійснюється (розміром) понад 10%. Я не бачу, як сьогодні іпотечна установа за таких умов зможе взяти ресурс в 3-5%, щоб потім 4-6% перетворити його”, – сказав він.

Безумовно, ми встановили основні пріоритети в роботі з молоддю, один із них — це підтримка соціально незахищених, вразливих категорій, тут ми повинні зробити максимум. Я переконаний, що ці категорії повинні постійно отримувати як матеріальну, так і психологічну підтримку міста. Безумовно, нам також треба враховувати інтереси й великої кількості людей, які не є кризовими та вразливими, але це також молодь Києва, і нам треба забезпечити їм можливість реалізації своїх основних прав.

Київ — місто з найменшим рівнем безробіття, що становить до 1 %. Це унікальна ситуація в розрізі всієї України, і при цьому Київ зберігає рівень найвищої заробітної плати в усій нашій державі. Тому, безумовно, молоді цікаво їхати до Києва і залишатися тут. Київ — місто величезних можливостей. І наша задача — не стільки знижувати рівень молодіжного безробіття, скільки показати молодій людині, де є ті чи інші роботодавці, та допомогти працевлаштуватися.

— Назвіть першочергові проблеми молодих людей?
— Після багатьох зустрічей із молоддю нами визначено три основних пріоритети: освіта, працевлаштування та житлове забезпечення. Це основні три напрямки, за якими ми повинні працювати. Ми діємо абсолютно по-іншому, аніж діяла попередня влада. Ми створили Раду з питань молодіжної політики при Київському міському голові, куди увійшли 16 представників абсолютно різновекторних молодіжних організацій. Тому бачимо реальну картину, що відбувається в Києві.

Однією з найбільших проблем для молодої людини залишається забезпечення житлом. Якщо дивитися динаміку попередніх років, то на 2008 рік на програму молодіжного кредитування заплановано дати 800 квартир. Ця тенденція збільшується, тож, думаю, у 2009 році ми будемо мати вже 1000 квартир. Але треба враховувати, що ця черга є достатньо великою і становить приблизно 12 тис. чоловік. За ці два роки ми встановили жорсткий контроль розподілу цього житла і тепер районні адміністрації не можуть свавільно та єдиноосібно вирішувати, кому давати квартиру та кому не давати. Їхня функція — надати нам пропозиції, хто в цьому районі є першочерговою категорією, а хто — позачерговою. Для того, щоб ми, об’єктивно проаналізувавши їх, розподіляли квартири. Основна відмінність від того, що є в усій Україні і чим відрізняється Київ — це те, що ми не передаємо молодій сім’ї чи молодій людині житло за ринковою ціною. Ми передаємо за ціною забудовника. Тому що забудовником у нашому випадку виступає сама Київська міська адміністрація у вигляді того чи іншого комунального підприємства чи головного управління. Тому вартість житла, квадратного метра і кредитні зобов’язання, в які входить молода людина, непорівняно менші, ніж загальноукраїнська тенденція. За таких умов програма молодіжного кредитування є унікальною. Але треба розуміти, що таку велику кількість людей буде тяжко охопити за рахунок лише наших бюджетних асигнувань. Нам потрібно залучати фінансові інститути.

— Чи збільшився протягом останніх років рівень політизації столичної молоді? Чи варто молоді йти в політику?
— Рано чи пізно кожна людина якимось чином інтегрується в політику. Є вдалий вислів: чи ти займаєшся політикою, чи політика займається тобою. Тому політично активним треба бути завжди. Безумовно, в першу чергу треба стати фаховою людиною, чи юристом, чи економістом, чи стоматологом, бо лише тоді, коли маєш фах — маєш професіоналізм. А політика до тебе якимось чином прийде. Тому треба розуміти ті процеси, які там відбуваються. Розуміти, чи відповідають тези того чи іншого політика реальності.

Треба розрізняти поняття політизації молоді в плані розуміння політичних процесів та політизацію молоді в банальному бажанні деяких політичних сил просто купити за гроші їх як електоральну базу. Молодь зрозуміла, коли політики нещирі і коли їхні голос та позицію хочуть придбати за смішні гроші. І вони беруть кошти в усіх, але ухвалюють рішення самостійно, і це вже добре. Молодь керується наразі тезою: якщо ви хочете нас просто купити, то ми не несемо перед вами ніяких зобов’язань і нам не обов’язково на дільниці висловлювати свою позицію. Але розуміння молоддю, що від їхнього вибору залежить майбутнє міста, майбутнє країни — це вже позитивно.

— Чи достатньо представлена молодь у списках політичних партій та блоків на виборах до Київради? Наскільки, на вашу думку, буде високою явка молоді на київських виборах?
— За кількістю і за віком молодих людей можу сказати, що Блок Леоніда Черновецького — наймолодша команда у списку на виборах до Київради, і на сьогодні 70 % списку Блоку Леоніда Черновецького — це люди до 35 років, які вже два роки розв’язують велику кількість проблем у місті Києві. Ми, мабуть, єдина команда, котра щиро звітує про свої результати і будує свою компанію на тому, щоб показати те, що ми зробили, якщо вас це влаштовує — ми продовжимо роботу.

Щодо явки молоді, то, думаю, вона буде невеликою. Багато політичних сил просто завалили молодих людей своїми лозунгами, біл-бордами, візуальною рекламою, роздатковими матеріалами, і чим ближче до виборів, тим більше зростає апатія взагалі до цього процесу. Я думаю, також свою справу зробить весняний та вихідний день. Молода людина швидше зробить вибір на користь поїздки на пікнік зі своїми друзями, аніж піде на вибори. Також треба справді враховувати той фактор, що це вибори позачергові, вони позапланові. Я думаю, що такі вибори не лише молодь, а й велика кількість киян просто проігнорують, як такі, що не потрібні. Але ті, хто прийдуть, ті щиро проголосують і їхній вибір буде об’єктивним.

Наші умови кредитування:

• Початковий внесок від 0% без додаткової застави;
• Відсоткові ставки від 13% у доларах США та 13% у гривні;
  
• Строк кредитування до 25 років;

Переваги кредитування

• Умови кредитування без «прихованих» комісій;
• Персональний підхід до кожного клієнта;
• Можливість дострокового погашення кредиту без штрафних санкцій;
• Можливість обрати зручну для вас форму погашення кредиту: в доларах США чи еквівалент в національній валюті України;
• Ануїтетна схема щомісячних платежів рівними частинами дасть змогу точно планувати ваш бюджет.

Житло в кредит у рамках співробітництва з Державною іпотечною установою

Мета кредита

• Придбання житлової нерухомості (квартири або приватного будинку з земельною ділянкою) на вторинному ринку

Умови кредитування

• Строк кредитування — від 5 до 25 років;
• Початковий внесок — від 25% вартості нерухомості;
• Валюта кредиту — гривня;
• Сума кредиту — від 50 000 до 1 000 000 гривень*;
• Можливість дострокового погашення кредиту без штрафних санкцій.

*Максимальна сума кредиту залежить від регіону, де знаходиться житло, що купується.

Відсоткові ставки

Додаткові витрати при оформленні кредиту

Забезпечення по кредиту

Забезпеченням по кредиту є житолова нерухомість, що купується. Вартість забезпечення впливає на max розмір можливої суми кредиту та визначається на основі експертної оцінки незалежних оціночних компаній, які акредитовані Банком.

Ви можете отримати кредит, якщо:

• Ви – резидент України
• Вам від 21 до 60* років
• Ви маєте постійне місце реєстрації
• Ви маєте постійне місце роботи
• Ваш прибуток офіційно підтвердженно

*На момент закінчення дії кредитного договору ваш вік не повинен перевищувати: 55 років для жінок, та 60 для чоловіків

Як застрахувати?

При оформленні іпотечного кредиту здійснюється страхування нерухомості по 2 програмам. Ці програми допоможуть захистити Вас та Ваше житло від багатьох ризиків та нададуть впевненості в майбутньому. Для оформлення полісів Ви можете обрати будь-яку страхову компанію – партнера Альфа-Банку.

Види страхування:

1. Страхування позичальника від нещасних випадків – гарантує Вам та Вашим близьким захист та впевненість, у випадку виникнення непередбачених подій, пов’язаних зі здоров’ям чи працездатністю.
2. Страхування нерухомості – захистить Ваше житло від пошкодження, втрати, знищення, внаслідок впливу природних явищ чи посягань зловмисників

Кредит надається:

• На купівлю нерухомості на вторинному ринку житла;
• На фінансування будівництва квартири на первинному ринку житла;
• На придбання земельної ділянки.

Валюта кредиту: 

• Національна валюта (гривня);
• Долари США;
• Євро;
• ·Швейцарські франки.

Строк кредитування: 

• Максимальний строк кредитування: 25 років.

Сума кредиту: 

• Максимальна сума кредиту: Необмежена

Початковий внесок (аванс):

• Початковий внесок (аванс) може становити 0% , якщо в іпотеку оформлюється додаткова нерухомість. Додаткова нерухомість має відповідати вимогам Банку до забезпечення. Розмір кредиту, що забезпечується додатковою нерухомістю, надається в обсязі 50% від її ринкової вартості:

Відсоткові ставки за користування кредитом:

- в національній валюті

- в іноземній валюті

*- Відсоткова ставка змінюється один раз на рік в залежно від облікової ставки НБУ, LIBOR та EURIBOR відповідно.
**- Відсоткова ставка змінюється один раз на 5 років залежно від облікової ставки НБУ, LIBOR та EURIBOR відповідно.

Комісійні платежі: одноразова комісія банку за надання кредиту в розмірі 1% від суми кредиту.

Погашення кредиту: здійснюється щомісяця, відповідно до обраної схеми погашення:

• Ануїтет — погашення кредиту та відсотків здійснюється рівними сумами протягом усього періоду кредитування, що спрощує Вам планування ваших витрат;
• Кредит із змінними розмірами платежу — щомісячне погашення кредиту рівними частинами з нарахуванням відсотків на залишок заборгованості по кредиту.

Дострокове погашення кредиту: можливість дострокового погашення з наступного дня після отримання кредиту без застосування жодних штрафних санкцій.

Необхідні документи для отримання кредиту:

• Заява встановленого зразка;
• Анкета позичальника;
• Паспорт громадянина України;
• Довідка про присвоєння ідентифікаційного номера;
• Довідка з місця роботи про посаду і доходи, одержані позичальником за останні 6 місяців;
• Копія трудової книжки за останні 3 роки, посвідчена підприємством-роботодавцем.
• Документи про право власності на заставне майно.

Вимоги до позичальника:

• Позичальник має бути резидентом України;
• Позичальник повинен мати стабільний рівень доходів;
• Позичальник не притягувався до кримінальної відповідальності;
• Позичальник має надати Банку забезпечення повернення кредиту, яке відповідає всім вимогам Банку.

5 простих кроків для одержання іпотечного кредиту в Укрексімбанку

1. Вибрати квартиру, яку б Ви хотіли придбати
2. Зібрати необхідні документи
3. Надати всі необхідні документи до Банку
4. Отримати рішення Банку
5. Підписати кредитний договір та договір страхування

Якщо ви шукаєте оптимальні умови кредитування, Райффайзен Банк Аваль готовий запропонувати вам на вибір відразу кілька варіантів. У нашому банку Ви можете самостійно вибрати найбільш оптимальні умови одержання і погашення кредиту на купівлю житла і нежилої нерухомості (гаражів) з урахуванням ваших потреб та інтересів, поточного фінансового стану і планів на майбутнє.
Ви можете на свій розсуд вибрати термін кредитування; вирішити як буде погашатися кредит — платежами, що постійно скорочуються, або рівними частинами протягом дії кредитного договору; визначити розмір кредиту — на усю вартість квартири чи з вашим власним внеском при оформленні кредитного договору тощо.

Щоб надати вам можливість вибору, банк пропонує дві програми кредитування на купівлю нерухомості:

• «Житло в кредит на первинному ринку»

* — Кредит може надаватися без власного внеску клієнта за умови надання у заставу разом з житлом, що буде придбано за кредитні кошти, іншої ліквідної нерухомості.

• «Житло в кредит на вторинному ринку»

* — Кредит може надаватися без власного внеску клієнта за умови надання у заставу разом з житлом, що буде придбано за кредитні кошти, іншої ліквідної нерухомості.

Перелік документів, необхідних для одержання кредиту:

• мати власну квартиру/будинок вже сьогодні
• поліпшити житлові умови

ТА ЗАЦІКАВЛЕНІ

• у мінімальній кількості часу на оформлення угоди
• у комплексному вирішенні свого “квартирного питання”
• у безпеці та законності угоди по придбанню нерухомості

ПРИ ЦЬОМУ

• маєте стабільну роботу та заробітну плату
• вмієте правильно планувати свій сімейний бюджет

Тоді програма ПриватБанку “Житло в кредит” саме для Вас!

З нами Ви зможете

• одержати комплексне обслуговування в Іпотечних центрах ПриватБанку в будь-якому регіоні України
• заощадити час, оформивши протягом 30 хвилин “Іпотечний сертифікат”, який гарантує Вам надання кредиту
• позбутися від необхідності збирати грошові кошти на початковий внесок

Умови програми

• термін надання кредиту – до 30 років;
• початковий внесок від 25-30 %;
• щомісячне погашення кредиту рівними платежами;
• забезпечення кредиту – застава нерухомості, що купується;
• мінімальний пакет документів для оформлення кредиту.

Вам достатньо зробити всього 5 кроків для одержання ключів від власної квартири/будинку:

Шановні клієнти!!!

Мрія про власний затишний куточок, який належить Вам і тільки Вам, для багатьох залишалася б усього лише недосяжною мрією, якби не банківські кредити, тим більше, які надаються на привабливих і вигідних умовах.
Іпотечний кредит у рамках спільного співробітництва з Державною іпотечною установою – це Ваш шанс стати власником житла вже сьогодні!

Докладніше про умови програми іпотечного кредитування в рамках спільного співробітництва з Державною іпотечною установою ви можете довідатися у співробітників Іпотечного центру Вашого Регіону.

Спеціальна пропозиція!

Якщо Вам до 35 років, у Вас є можливість одержати пільговий кредит у ПриватБанку в рамках спільної програми з Державним фондом сприяння молодіжному житловому будівництву.

Інформація Вас зацікавила? Тоді читайте далі.

Коротко про Фонд

Державний фонд сприяння молодіжному житловомубудівництву (далі – Фонд) являється державною спеціалізованою фінансовою установою, підлеглою Кабінетові Міністрів України та створеною з метою сприяння проведенню державної житлової політики.

У своїй діяльності Фонд керується Конституцією, законами України, актами Президента України та Кабінету Міністрів України, а також Положенням “Про Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву”, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2000р. №1604. Порядок часткової компенсації процентної ставки кредитів комерційних банків молодим родинам та самотнім молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) та придбання житла врегульований постановою Кабінету Міністрів України “Про затвердження Порядку часткової компенсації процентної ставки кредитів комерційних банків молодим родинам та самотнім молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла” від 4 червня 2003 року №853(із змінами та доповненнями).

Позичальники, які мають право на одержання пільгового кредиту:

Пільговий кредит може одержати молода родина або самотній молодий громадянин (громадянка), які одержують у банку кредит на будівництво (реконструкцію) або придбання житла, а саме:

• родина, у якій чоловік і дружина мають вік до 35 років включно;
• неповна родина, у якій мати (батько) має вік до 35 років включно і має неповнолітніх дітей (дитину);
• самотні молоді громадяни у віці до 35 років включно.

Розмір пільгового кредиту:

Максимальний розмір кредиту, за яким може бути надана часткова компенсація, визначається шляхом множення нормативної площі на розрахункову вартість 1 кв.м. нерухомості, яка дорівнює середній вартості будівництва 1 кв.м. житла, яка склалася в регіоні згідно даних Держбуду на день укладання кредитного договору. Нормативна площа визначається виходячи з норми 21 кв.м. загальної площі житла на одного члена родини і додатково 20 кв. м на родину.

Якщо дана родина бажає одержати кредит у більшій сумі, то компенсація здійснюється тільки виходячи з вищевказаної суми, а по іншій частині кредиту родина оплачує відсотки самостійно в повному обсязі.

Максимальна сума кредиту, яка може бути фактично видана конкретному позичальникові, визначається банком в залежності від фінансового стану конкретного позичальника і може бути нижчою максимальної суми пільгового кредиту.

Умови виплати компенсації

Компенсація частини процентної ставки здійснюється в розмірі облікової ставки НБУ на день укладання кредитного договору (облікова ставка НБУ 8,5%).

Компенсація здійснюється строком на 5 років і тільки у випадку своєчасного виконання позичальником зобов’язань за кредитним договором. При виникненні простроченої заборгованості за кредитом відшкодування частини процентної ставки за кредитом припиняється і поновленню не підлягає.

Для одержання права на часткову компенсацію кандидат подає регіональному відділенню Фонду:

• заяву про надання часткової компенсації;
• довідку про склад родини;
• копію свідоцтва про шлюб, паспортних даних;
• копію свідоцтва про народженні дитини (дітей);
• копію довідки про присвоєння ідентифікаційного номера.

Кандидати, відносно яких прийнято рішення про надання часткової компенсації, подають регіональному відділенню Фонду:

• нотаріально засвідчену копію кредитної угоди;
• копію інвестиційної угоди із забудовником (підрядчиком) на будівництво (реконструкцію) або нотаріально засвідчену копію договору купівлі-продажу житла;
• акт проведення експертної оцінки (у випадку придбання житла);
• довідку-розрахунок комерційного банку про суму сплати відсотків за користування кредитом за відповідний період з визначенням суми, яка відшкодовується за рахунок часткової компенсації.